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商品房的出租合同 甲方（出租方）： 乙方（承租方）： 鉴于甲方拥有一套商品房，愿意将其出租给乙方使用，并且乙方有意愿租用该商品房，双方经过友好协商，达成如下协议: 一、租赁房源 甲方同意将其拥有的一套位于__________（具体地址）的商品房出租给乙方使用（以下简称“租赁房源”），该房源的户型面积为__________平方米。 二、租赁期限 本合同自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共__________月，期满后如双方一致同意，可继续延长。 三、租金标准及支付方式 1.租金总额为人民币__________元，租金支付方式为每月按__________元支付，分__________次支付，每期租金应在每月__________日前汇入甲方以下银行账号： 户名：__________ 账号：__________ 开户行：__________ 2.乙方已经支付第一期租金人民币__________元（大写：__________元）。 3.如乙方在规定时间内未按时支付租金，甲方有权要求乙方在__________天内补交违约金，违约金的金额为每日应支付租金的__________%，直至乙方补交完毕为止。 四、房屋用途及装修 1.租赁房源仅限于住宅用途，不得进行商业性质的经营。 2.乙方确保租赁房源的正常使用，不得对房屋结构、设备设施进行任何改动和拆卸，并且应保持房屋的整洁、无损。如乙方不遵守上述规定，应承担修缮费用。 3.甲方同意对租赁房源进行基本装修，包括墙面、地面、洁具等，乙方在签约前已经对该房源的现状进行了认真检查并确认接受。如乙方需要对原装修进行改动或升级，则需征得甲方同意后进行，并由乙方承担相应的费用。 五、押金和物品保证 1.乙方应向甲方支付人民币__________元（大写：__________元）作为租赁押金，租赁期届满后，如乙方未向甲方提出任何要求，甲方应在__________个工作日内将租赁押金全额退还乙方。 2.乙方需对租赁房源内的设备、设施及家具等物品进行保护，并在租赁期届满后将其完好无损地交还给甲方。 3.如乙方违反上述规定，甲方有权从押金中扣除维修费用或赔偿费用，若费用高于押金金额，则由乙方承担差额。如未造成任何损坏，则押金应在租赁期届满后全部归还乙方。 六、物业费和公共维修基金 1.本合同签订后，乙方应当按照物业公共收益和维修基金的支付标准向物业管理单位或者业主委员会支付物业费和公共维修基金。 2.物业费和公共维修基金应按月支付，乙方应在每月的__________日前将费用支付至物业公司或业主委员会指定的账户。 七、其他约定 1.乙方在租赁期内不得对房源进行转租或转让，否则甲方有权解除本合同。 2.本合同的任何修改、补充或解除，必须以书面形式经过双方协商一致，并由双方在本合同文本上签字确认。 3.双方如有争议，应协商解决。如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。 4.本合同一式两份，甲乙双方各持一份，合同文本具有同等效力。 甲方（出租方）：__________ 乙方（承租方）：__________ 日期：__________ 年__________ 月__________日