财务会计与租赁业务管理知识相关概念.pptxVIP

教学内容 租赁的特点、租赁的分类、租赁业务的相关概念、经营租赁、融资租赁的会计处理。 租赁会计概述 租赁业务的相关概念 经营租赁的会计处理 融资租赁的会计处理 售后回租交易的会计处理 重点：租赁的分类、融资租赁的有关概念、融资租赁的会计处理、售后回租的会计处理；难点：融资租赁的承租人、出租人的会计处理。;7.1 租赁会计概述; 租赁的作用（一）节省承租人的资金投入（二）减少资产陈旧的风险（三）避免因通货膨胀造成的损失（四）筹资成本低（五）还租形式灵活（六）表外融资（而不影响权益负债比例）;租赁的实质 一种契约关系 租赁关系涉及的当事人 租赁是一种特殊形式的分期购买行为 从业务关系来看:租赁涉及出租人、承租人和供货人三方关系 从法律关系来看：租赁最终交换的只是租赁资产的使用权;租赁的分类 按与租赁资产所有权有关的风险与报酬是否转移，租赁分为 ;定义：出租人实质上将与租赁资产所有权有关的风险与报酬转移给了承租人的租赁形式。 （租赁资产最终可能转移，也可能不转移）;具体来说,根据我国会计准则的规定，满足以下其中一项或数项标准的租赁，应当认定为融资租赁:;经营租赁 ;按租赁资产的对象分类 按租赁资产投资来源分类; 租赁开始日 指租赁协议日与租赁各方就主要租赁条款做出承诺日中的较早者。; 租赁期开始日 指承租