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房屋租赁合同(制式合同) 房屋租赁合同(制式合同) 甲方(出租人)：____________________ 号码/组织机构代码：_____________ 联系地址：_________________________ ：_____________________________ 乙方(承租人)：____________________ 号码/组织机构代码：_____________ 联系地址：_________________________ ：_____________________________ 鉴于甲、乙双方本着互惠互利、公平自愿的原则，就甲方所拥有的房屋（以下简称“房屋”）的出租事宜达成如下协议： 第一条 房屋的基本情况 甲方将其所拥有的房屋租给乙方，具体情况如下： 1.房屋地址：___________________________ 2.建筑面积：___________________________ 3.租赁用途：___________________________ 4.起租时间：___________________________ 5.租赁期限：___________________________ 6.租金：每月人民币________________元整 7.押金：人民币________________________元整 第二条 租赁的期限和租金 1.租赁期限从起租日起至____年____月____日止，共计____个月。 2.租金支付方式： （1）每月按月支付租金，每月应在租期内的第____个工作日前将租金汇至甲方的以下账户： 收款人：______________________________ 开户行：______________________________ 账号：_______________________________ （2）租期届满，如果乙方要求续租，需在租期届满前____天以书面形式通知甲方。续租根据当时市场租金价格协商确定。 （3）如乙方未按付款期限支付租金，甲方有权解除合同并收回房屋；如延期支付租金的，应按日交纳。。 3.押金支付方式： （1）押金为人民币____________________元整，存入甲方指定的银行账户。甲方应在合同终止并履行所有义务后，将租金和押金返还乙方。 （2）乙方应于本合同签订之日起____天内将押金存入甲方指定的账户中。 （3）当合同期满后，若乙方已履行合同，甲方应在决定不扣除损失后归还押金。若合同结束后，乙方不履行还出现滞纳违约情况，甲方可以抵扣相应金额后将余下的返还给乙方，如果抵扣后的金额不足以弥补甲方的实际损失，乙方应及时支付差额。 （4）若乙方没有违约，未滞纳且每月按时交纳租金，押金在合同结束后可作为最后一月租金支付，乙方应在签署本合同时就已知晓此情况并认可。 4.甲方有义务向乙方提供租赁房屋的产权证明、国有土地使用证或国有土地划拨证等相关证件。否则，应承担由此产生的一切后果。 第三条 房屋的交付 1.租赁合同签订后，甲方应将房屋交付给乙方使用。房屋的使用条件、基本设施、集体设备的使用情况及其他有关事项，应在双方签订合同时约定并写明。 2.乙方应在房屋交付前，委托房屋评估机构对房屋的结构、设施、安全等方面进行评估。评估结果满意的，乙方方可接受甲方交付的房屋并开始使用。 3.甲方应在交付房屋前，对房屋进行检查，并将检查结果与乙方进行查验和核对。乙方应认真进行查验，并对检查结果提出异议。 第四条 房屋的使用和维护 1.乙方应按照租赁协议规定使用房屋，不得将租赁房屋转让给其他人使用。 2.乙方应按时支付租金，并承担水、电、气、热等费用，并妥善使用房屋，保持房屋的清洁和整洁、修整房屋内的植物、及时处理废弃物、维修设施和用具、不得改变房屋的结构或装修。 3.乙方应承担因未按照合同规定使用或维修房屋而产生的费用。 4.乙方在使用房屋过程中发现有其他人未经甲方同意进入此房屋，应及时通知甲方加强保安措施。 5.如乙方要求甲方维修保养房屋，应及时通知甲方并明确处理方案。因乙方疏忽而导致房屋损坏的，应承担维修费用。 6.乙方不得在房屋内从事违法、有碍公序良俗的活动。因乙方违法行为而产生的一切后果由乙方承担。 第五条 合同的变更和解除 1.租赁期内，甲乙双方如需变更合同内容，应经过协商一致，并按照法律及合同规定的方式处理。 2.双方如协商不能达成一致意见，应当依法调解或通过诉讼解决。 3.乙方在租赁期内提前解约的，应承担违约责任并按如下规定处理： （1）提前解约1个月以内，应向甲方支付三个月的租金。 （2）提前解约1个月以上，应向甲方支付六个月的租金。 第六条 争议解决方式 如双方在合同的履行过程中产生争议，应本着友好协商原则解决。如协商不成，应向有关部门申请