一般厂房租赁合同.pdf

一般厂房租赁合同 甲方（出租方）：_____________________ 乙方（承租方）：_____________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律法规的规定，甲 乙双方经友好协商，就甲方将其所有的厂房出租给乙方使用，乙方承 租甲方的厂房事宜，达成如下协议： 第一条 厂房的基本情况 1. 厂房坐落于_____________________ （详细地址），建筑面积为______ __平方米，结构为____________ （钢筋混凝土、砖混、彩钢板等）， 层数为________层，层高为________米，内部设施包括____________ （水、电、气、通风、消防等）。 2. 厂房的权属证明为_______________ （产权证、使用权证、批准文件等 ），甲方保证其对厂房拥有合法的所有权或使用权，且无任何抵押、 质押、出借、转让等影响乙方正常使用的情形。 3. 厂房的用途为_______________ （生产、仓储、办公等），乙方承诺按 照约定的用途使用厂房，不得擅自改变或违反相关法律法规。 第二条 租赁期限 1. 本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______ 日起 至_______年_______月_______ 日止。 2. 本合同期满前，如乙方需续租厂房，应在期满前_______个月以书面形 式通知甲方，并与甲方重新签订租赁合同。如乙方未在期限内提出续 租意向，或甲方不同意续租，本合同自然终止，乙方应在期满当日将 厂房交还给甲方，并清理好厂房内的物品和垃圾。 第三条 租金及支付方式 1. 本合同约定的厂房租金为每平方米每月________元人民币，按照建筑 面积计算，总计每月________元人民币。 2. 乙方应按月支付租金，每月_______ 日前将当月租金汇入甲方指定的银 行账户（账户名：_________，账号：_________，开户行：_________ ）。如遇节假日或周末，则顺延至下一个工作日支付。 3. 乙方应在签订本合同之日起_______ 日内向甲方支付押金________元人 民币，作为对厂房及其设施设备的保证金。甲方应出具收据并妥善保 管押金。如无违约或损坏情况发生，甲方应在乙方交还厂房并结清所 有费用后_______ 日内无息退还押金。 第四条 水电气费及其他费用 1. 厂房内的水、电、气等费用由乙方承担，按照实际用量计算，由甲方 每月向乙方出具费用清单，并与租金一并支付。乙方有权查看水、电 、气等的抄表记录和发票。 2. 厂房内的物业管理费、保安费、环卫费等公共费用由甲方承担，乙方 无需支付。 3. 厂房内的电话费、网络费、有线电视费等通讯费用由乙方自行办理和 支付，甲方应协助乙方与相关部门联系和沟通。 第五条 厂房的使用和维护 1. 乙方应按照约定的用途使用厂房，不得擅自改变或违反相关法律法规 。乙方应遵守物业管理规定，维护厂房周边的公共秩序和环境卫生， 不得妨碍邻近的其他租户的正常生产经营活动。 2. 乙方应爱护厂房及其设施设备，不得损坏或挪用。如因乙方使用不当 或故意损坏造成厂房及其设施设备的损坏或丢失，乙方应承担修复或 赔偿的责任。如因自然灾害或不可抗力造成厂房及其设施设备的损坏 或丢失，甲方应承担修复或赔偿的责任。 3. 乙方在使用厂房期间，如需对厂房进行装修、改造或安装设备等，应 事先征得甲方的书面同意，并按照甲方的要求进行。乙方应自行承担 装修、改造或安装设备等所需的费用，并负责相关的审批手续和安全 措施。乙方应在交还厂房时，恢复厂房原貌，除非甲方同意保留。 第六条 合同的变更和解除 1. 本合同一经双方签订，即具有法律效力，双方应严格遵守本合同的各 项条款，不得擅自变更或解除本合同。 2. 如因国家政策变化或不可抗力等原因导致本合同无法履行或履行困难 ，双方应及时协商，按照有关法律法规的规定变更或解除本合同，并 承担相应的责任。 3. 如一方违反本合同的任何条款，给对方造成损失的，违约方应承担违 约责任，并赔偿对方的损失。如违约情节严重，致使本合同目的无法 实现的，守约方有权提前解除本合同，并要