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房地产转让合同 房地产转让合同 甲方：（出售方） 地址： ： 法定代表人： 乙方：（购买方） 地址： ： 法定代表人： 鉴于甲方是依法拥有以下标的物的合法权利的一方，现愿意将该标的物转让给乙方；乙方亦同意购买甲方所转让的标的物，并愿按照本合同所约定的价格和条件支付全部款项，特订立本合同，以资共证。 一、标的物的基本情况 1、标的物的名称、用途、位置、所在权属单位； 2、标的物的面积、产权状况、房建筑面积、建筑结构； 3、标的物所附属的一切权利、利益和担保； 4、其它需要说明的事项。 二、标的物的价款及支付方式 1、标的物的交易价格为_____________元； 2、该项价款，由乙方一次性支付给甲方； 3、如乙方未能按期支付价款，甲方有权收回标的物，并承担违约责任。 三、房屋交付 1、甲方应在买卖双方对标的物的权属问题达成共识并针对标的物的权属问题签署协议的情况下，按照本合同的约定将标的物及相关权利转让给乙方； 2、交付时，乙方负责缴纳相关税款或费用； 3、其他具体交付事宜参照附件《房屋交付清单》。 四、违约及解决方式 1、本合同任何一方违反合同约定，应承担相应的法律责任，包括但不限于造成对方损失的赔偿等； 2、协商不成，一方有权向有权机关申请仲裁或诉讼解决。 五、生效及其他 1、本合同三方共同签字、盖章后生效，经双方签字、盖章确认，各方各持一份，并作为本合同的附件； 2、本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律； 3、本合同未尽事宜另行协商解决。 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。 甲方： 乙方： 法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）： 日期： 日期： 附件： 《房屋交付清单》 法律名词及注释： 1、标的物：指合同所涉及的房地产及相关权利、附属物等。 2、价款：指标的物的转让价款，包括税费、相关费用等。 3、权属单位：指房产所属的相关行政单位，一般为当地房产管理局或土地管理局等。 可能遇到的困难及解决办法： 1、标的物的权属问题：在进行房产转让时，可能会存在房屋权属不明确、产权状况不清晰等问题。在签订合同前，需要确认标的物的产权状况，若存在问题，需先解决。 2、价款支付问题：买卖双方签订合同后，如买方不能及时支付货款，卖方就会造成经济损失。因此，在签订合同前，需明确支付方式及支付时间，并设定支付延迟条款，以避免损失的发生。 3、合同解释问题：在合同履行过程中，双方可能因为不同理解而出现争议，因此，在签订合同时，应将合同条款表述清晰明确，以免后续出现矛盾。