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地皮买卖合同范本：地皮买卖合同
地皮买卖合同
甲方：
乙方：
鉴于甲方拥有（以下简称“地皮”）的产权，愿意将该地皮出售给乙方，并且乙方同意购买该地皮。
本合同以下条款双方进行协商后达成一致：
一、货款以及支付方式
1.1 货款总额为（大写）_____________________（小写）_____________________元人民币（以下简称“款项”）。
1.2 货款支付方式：
（1）一次性付款：
请选择一种货款支付方式。
（2）分期付款：
请选择分期付款的期数以及每期付款的金额。
2、交割时间地点
2.1 该地皮的交割时间为本合同签订之日起_________年月日。
2.2 该地皮的交割地点为_____________。
3、过户及其他费用
3.1 过户费用由乙方承担，税费由甲乙双方按照税法规定分别承担。
3.2 过户期限为交款次日算起_________日内办理。
4、承诺与保证
4.1 甲方承诺所出售的该地皮的权属是清晰的，不存在任何有争议的情况。
4.2 甲方保证所出售的该地皮不存在任何限制其转让的因素。
4.3 乙方承诺支付款项，并且对所购买的地皮的使用目的遵守国家有关法律、法规和政策。
5、违约责任
5.1 如乙方未能在约定的时间内支付完成所款项的，则应当按照甲方的通知修改约定的交割时间。如果乙方未能按照甲方通知的时间支付款项，则甲方有权解除本合同。
5.2 如甲方未能将该地皮交付乙方，则甲方应当按照约定的时间以及乙方支付款项的方式进行赔偿。
6、其他条款
6.1 本合同自双方签字盖章后生效，双方各执一份等效。
6.2 本合同如有争议，双方应当协商解决或者依法处理。
6.3 本合同范围仅限于双方之间，未经双方书面同意不得转让。
6.4 本合同如与相关法律法规不符，则按照法律法规的规定执行。
本协议经过双方协商确认，即此生效。
甲方： _________________________ 乙方： __________________________
附件列表：
1. 地皮证书及其他相关权利文件
2. 乙方复印件
3. 甲方复印件
4. 本合同
法律名词及注释：
1. 过户费用：过户一般指房产的买卖过程中，买家委托专业机构办理过户登记手续的费用。
2. 税费：买房产需要交纳的税金。常见的税费有：契税、印花税、营业税、增值税等。
3. 权属：指土地或者建筑物的所有权，是指对土地或者建筑物拥有全部权利的状况。
实际执行过程中可能遇到的困难及解决办法：
1. 买卖双方在约定支付款项的时间上存在分歧，解决办法：根据双方协议重新确定支付时间。
2. 买卖双方在过户期限方面存在纠纷，解决办法：甲方向乙方发出书面通知，协商明确过户期限，并在协商期限内办理过户手续。
3. 地皮证书或权利文件发生丢失或被其他人占有，解决办法：甲方应尽快向有关机关申报，办理相关手续，确保甲方的权益。
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