出租房子租赁合同.docx

出租房子租赁合同 出租房子租赁合同 甲方（出租方）：[出租人姓名/公司名称]。 乙方（承租方）：[承租人姓名/公司名称]。 鉴于甲方是[房屋所属单位或个人情况简述]，拥有位于[地址]的房屋一套，出租居住使用；乙方希望承租上述房屋；双方本着自愿、平等、协商一致的原则，达成如下租赁协议： 第一条 租赁物及租赁用途 1.1 甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方，房屋具体信息如下： [地址][面积][朝向][楼层][房屋类型][装修情况][附属设施及用具] 1.2 乙方承租上述房屋居住使用，并且承诺按照协议规定使用。 第二条 租赁期限 2.1 租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止。 2.2 如需延长租赁期限，乙方应在租赁期限届满前[天数]个工作日书面提出申请，经甲方同意后，可以续签本合同。 第三条 租金及交纳方式 3.1 租金：每月租金为[租金金额]元人民币（￥[租金数字]），乙方应按照该规定按时支付租金。租金每月以1号为基准日，至5日前支付。逾期支付的，应当按日计算违约金，违约金为每日应付租金金额的[罚款比例]%。 3.2 乙方应将租金主动转入甲方指定的银行账户。租金支付方式可采取如下方式： [支付方式1] [支付方式2] 第四条 押金及使用 4.1 押金：乙方应付[押金金额]元人民币（￥[押金数字]）的押金，押金用于保证履行本合同的义务及赔偿租赁期间因乙方违约而给甲方造成的损失。 4.2 上述押金须在租赁合同签订时一并支付给甲方，并且甲方应开具收据。 4.3 在租赁期届满并经甲方确认乙方履行了该租赁协议下的全部义务，押金应当在[天数]个工作日内返还给乙方。 4.4 乙方不得以押金抵付租金。 第五条 房屋的维修 5.1 房屋在租赁期间内，因非乙方过错造成的损坏，甲方有义务负责修理。 5.2 乙方发现房屋有损坏，应尽快通知甲方进行维修，并按照甲方的要求配合进行修理工作。 5.3 在乙方搬离房屋时，房屋及附属设施应当保持原样。 第六条 保险 6.1 在租赁期间内，甲方负责对房屋进行保险。 6.2 乙方应自行为自己的财产投保相应金融赔偿保险。 第七条 卫生与环境 7.1 乙方应保持房屋整洁卫生，不得危及房屋的结构安全、装饰设施及竣工质量。 7.2 乙方应妥善保存房屋的附属设施及用具。 第八条 租赁期间的解除 8.1 在租赁期限届满前，乙方不得无故擅离房屋，如需提前终止租赁，应当事先通知甲方，并经甲方同意后，乙方应支付租赁期剩余期限的租金之和作为违约金。 8.2 在租赁期限届满前，甲、乙双方达成协议终止租赁，则应当书面确认该协议。 第九条 违约责任 9.1 乙方违反本租赁协议规定，未及时支付租金的，按照本协议规定缴纳违约金。 9.2 乙方违反本租赁协议规定，严重损坏房屋的，应当承担赔偿责任。 第十条 争议的处理 10.1 本合同中如有争议，甲乙双方应进行友好协商，如协商不成，则提交当地人民法院裁决。 第十一条 附则 11.1 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 11.2 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商解决。 【附件】： 1.装修验收报告。 2.乙方复印件。 3.其他协议约定文件。 【法律名词及注释】： 1.主权：指一个政治实体在国家法上拥有的控制权，包括领土控制权、自主权、独立性等。 2.财产权：指个人或企业对自己所拥有的物体或资产享有支配权的权利。 3.租赁权：指属于物权范畴的使用权，即房屋所有人将物权拆分后，部分授予承租人使用权。 【可能遇到的困难及解决办法】： 1.在合同签订前，需要时间充分核实甲方身份真实性及所出租物品真实产权情况，以防止签约后甲方因为产权问题拒绝交付租赁物，造成乙方损失。 解决办法：在签约前应进行详细核查，尽可能摸清对方出租物品的产权情况，如有需要可以向相关部门核实。 2.在实际执行期间，乙方可能会出现无法按时支付租金或未保持房屋的卫生问题，导致与甲方产生争端。 解决办法：租赁合同中应设立相应的违约责任条款，以及指导乙方正确履行义务的建议清单。同时，双方应建立定期联系渠道，解决实际问题。