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合同审查要点及其注意事项 第一节 合同审查的目的 一、 达到交易目的 二、 有效保障当事人的权益 第二节 合同文本通用条款 一、鉴于条款 二、合同目的和范围 三、合同各方权利义务及保证履约条款 四、结算、支付条款 五、知识产权条款 六、保密条款 七、违约责任条款 八、不可抗力条款、免责条款 九、争议解决条款 十、法律适用条款 十一、合同期限条款 十二、合同的变更、解除条款 十三、通知送达条款 十四、合同附件条款 十五、生效条款 十六、合同文本条款 第三节 合同的形式审查与实质审查要点 一、形式审查要点 1、形式及审批流程是否符合公司规定 常见问题: （1) 会签表基本信息填写不完整、不规范、不清楚、与合同内容不一致.精品文档放心下载 (2）未按公司要求使用公司制定的范本。 （3 ）缺乏立项审批、超标审批；合同内容超出所依据文件的内容范围。感谢阅读 （4 ）合同相对方的选择方式不符合规定（如：应当招投标的项目，没有进精品文档放心下载 1 行招投标). （5 ） 流程选择不符合权限分工的要求. （6 ） 缺乏合法有效的授权委托书。 （提示：审查授权委托书，可尽量避免与无权代理、越权代理、无权处分 的主体签订合同，避免可能导致的合同被变更、被撤销或无效的后果) 。谢谢阅读 2、报审资料完整性、一致性 常见问题： （1） 审查报审资料不完整,缺少合同附件、立项审批文件、招投标评审结果精品文档放心 下载 文件、对方资质证明等。 （2 ） 合同的标的种类、数量与审批文件有偏差；中标单位与合同相对方主感谢阅读 体不一致等。 （3 ）未按要求提供资料原件；合同相对方营业执照复印件未加盖公章等。精品文档放心下 载 3、合同文本形式要文字准确;表述严谨；格式规范；前后逻辑一致。感谢阅读 常见问题: （1）合同结构不完整（如缺少开头、正文、结尾)； （2）合同各方当事人信息不正确 (如当事人名称与营业执照上的名称不一精品文档放心下载 致；当事人银行账号、联系地址、联系电话等信息缺漏等。感谢阅读 （3)合同名称与内容不符（如：把租赁写成承包；把借款写成投资）。谢谢阅读 (4）法律用语不准确（如 “定金错写成 “订金”， “权利”写成 “权力”，使精品文 档放心下载 用 “大约、 “相当”等模糊词。） （5）前后逻辑不一致 ①称谓前后不一致(如：甲方乙方、买方卖方均出现，且没有指代关系);精品文档放心下载 ②金额大小写不一致、分期付款总额与合同总金额不一致等；感谢阅读 ③期限表述不一(如: “期限一年”与 “2009 年 3 月至 2010 年 4 月 ）;感谢阅读 ④序号、附件指代矛盾； ⑤签订日期前后不一致； ⑥印章上的公司名称与合同中书写的单位名称不一致； ⑦所盖章非公章或合同专用章（如：合同上盖财务专用章)。谢谢阅读 二、实质审查要点 2 1、审查合同主体资格、履约能力 常见问题: 合同主体不具备签约、履行合同的权力能力和行为能力。谢谢阅读 如: （1）不具备营业执照的法人分支机构且未经法人授权；感谢阅读 （2）未成年人、精神病人； (3）营业执照过期或未通过年检； （4）连续两年未年检被工商吊销营业执照； (5）对于特殊行业的主体，不具有从事合同项下行为的资格,(建精品文档放