平房租赁合同与平房租赁合同范本.docxVIP

平房租赁合同与平房租赁合同范本 平房租赁合同 甲方（出租方）：（以下简称“甲方”） 乙方（承租方）：（以下简称“乙方”） 根据《中华人民共和国合同法》等法律、法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议： 一、租赁房屋的情况 甲方将其所拥有的位于（地址）、户型为（几室几厅）的平房出租给乙方，租赁面积为（平方米）。该房屋的租赁用途为（居住、办公等），不得将该房屋用于任何其他非法用途。 二、租赁期限 该房屋的租赁期限为（起始日期至终止日期），共（多少）个月。在租赁期满前，如乙方要求续租，应在期满前（多少）天书面提出申请，并经甲方同意，重新签订租赁协议。若乙方未在租赁期满前提出申请或甲方不同意续租，则租赁协议到期自动终止，乙方应按照约定租期内向甲方返还房屋并清空物品。 三、房屋租金及缴费方式 1. 乙方应按照约定时间在每月（几号）前向甲方缴纳租金。租金为每月（多少）元，合计人民币（多少）元。 2. 乙方在缴纳租金时应当开具租金发票，并妥善保存。 3. 若乙方因自身原因未按时缴纳租金，则应按照以下规定支付滞纳金：逾期不足（多少）日的每日滞纳金为租金的（多少）%，逾期超过（多少）日的每日滞纳金为租金的（多少）%。 四、房屋设施及维修 1. 甲方应在房屋租赁期开始时向乙方提供房屋钥匙，同时保证房屋内所有常用设施正常运转。 2. 乙方在承租期间须按照国家有关规定和甲方的要求使用房屋及设施，对房屋及设施进行合理使用和妥善保管，并承担维修义务。 3. 如房屋发生漏水、停电等不可抗力因素，甲方应及时处理并承担维修费用；如因乙方人为原因导致设施损坏，则乙方应承担修理费用。如果维修费用超过（多少）元，则应当及时通知对方并经过共同商讨。 五、房屋交接及其它约定 1. 乙方应在签订合同时缴纳房屋押金，押金为人民币（多少）元。在租赁期满前，乙方应将房屋及设施归还原状，经甲方检查无误后退还押金。 2. 乙方在签订合同时应当出具相关明和租赁合同所需的其它证明文件。若有虚假情况，甲方有权解除合同并要求承担违约责任。 3. 甲方和乙方在协商过程中在书面合同中达成的其它约定均为本合同的组成部分。 六、争议解决 本协议因履行发生争议，甲、乙双方应协商解决；协商不成的，任何一方可向（仲裁机构、人民法院）申请仲裁或诉讼解决。在争议解决前，本合同各项条款仍然有效执行。 七、合同生效及附件 本合同自双方签字盖章后生效。本合同一式（多少）份，具有同等法律效力。 本合同附件共（多少）份，包括但不限于：房屋交接单、物品清单、房屋维修记录等。各附件内容为本合同的组成部分，对甲乙双方均有约束力。 八、法律名词及注释 1. 中华人民共和国合同法：中华人民共和国法律，规定了合同的基本要素、效力、订立、履行、变更、转让、解除、终止、违约等方面的内容。 2. 房屋押金：指承租人在租赁房屋时向出租人支付的一定金额的保证金，用于保证承租人遵守租赁合同的条款，房屋及其设施的使用和保管。 九、实际执行中可能遇到的困难及解决办法 1. 若乙方未按时缴纳租金，租赁期限已到但乙方仍未将房屋退回，甲方如何处理？ 解决方法：甲方应向乙方发出书面通知，并依据合同约定采取一定的法律手段，如向法院提起诉讼，申请强制解除租赁合同等。 2. 租赁期间发生房屋维修需要，维修费用过高，甲方和乙方应如何共担？ 解决方法：若维修费用超过（多少）元，则应当及时通知对方并经过共同商讨。按照租赁合同约定和各自损失比例分摊维修费用。若因某方过失导致维修费用增加，则由其承担增加部分的费用。