房屋买卖合同.docxVIP

房屋买卖合同. 房屋买卖合同 甲方（卖方）： 姓名/公司名称：__________ 地址：_____________ 联系方式：_____________ 乙方（买方）： 姓名/公司名称：__________ 地址：_____________ 联系方式：_____________ 鉴于甲方拥有下述不动产产权，愿意将其出售给乙方，双方本着公平、公正、诚信原则，经友好协商，达成以下协议： 第一条 房产信息 甲方拥有的房屋信息如下： 1、房屋所在位置：_____________ 2、建筑面积：_____________ 3、实际用途：_____________ 4、不动产权证号：_____________ 第二条 房产价格 1、乙方购买甲方上述房产，支付房款人民币(大写)_____________元整。 2、付款方式： 1)乙方在签订本协议之日起三日内向甲方支付人民币(大写)_____________元作为协议定金。 2)乙方在_____________(具体时间)之前向甲方支付人民币(大写)_____________元作为房屋首付款，剩余款项在_____________(具体时间)之前支付给甲方。 3、本合同项下的支付均在_____________(具体时间)之前到达指定账户为条件，如其逾期，甲方有权要求乙方支付每天千分之五的违约金。 第三条 过户 1、甲方应按照相关规定办理房屋所有权证书转移手续，并将房屋所有权证书、土地使用证书及卖房人、婚姻状况证明、房屋契税完税证明等有关资料移交乙方。 2、乙方应按照相关规定办理房屋所有权证书的登记手续。房屋所有权证书应在甲方签字确认后，立即过户给乙方。 第四条 不动产权利保证 1、甲方保证其所拥有的房屋系合法取得并合法登记在不动产权证上。 2、若因甲方所产生的任何侵权行为引起的任何争议，甲方应承担全部法律责任。 第五条 违约责任 1、在签订本合同后，如乙方不能按照本合同约定的时间支付全部款项，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同并没收其支付的全部款项。 2、若甲方不能按照本合同约定的时间交付房屋，则视为甲方违约，乙方有权解除本合同并要求返还已支付的全部购房款项。 第六条 其他事项 1、本合同仅适用于本协议所涉房屋买卖，不适用于其他附属设施或土地。 2、合同发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，任何一方可直接提起诉讼。 3、本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，一份给甲方，一份给乙方。 附件： 1、房屋不动产权证书复印件。 2、房产过户所需资料。 法律名词及注释： 1、不动产权证：不动产权证是不动产证明权利的最高形式。 2、土地使用证：土地使用证，是指国家将出让土地使用权的土地、国有土地上新增固定资产建设用地和长期占有或使用的土地等土地使用权证明。 3、契税完税证明：购房者在购房完成后，需要对房屋进行契税证明的绝对满意注明。 可能遇到的困难及解决办法： 1、付款问题。如买方不能按时付款，可协商延期或者解除合同。 2、过户问题。如房屋资料不齐全，需要及时咨询相关部门，补齐过户所需材料。