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土地使用权面积分摊方式 随着《物权法》的实施，不动产登记制度的认识逐渐提高，越来越多的楼房业主要求办理土地使用证。土地使用权由单一主体享有变为多个权利主体按份共有，这就要求土地使用权登记人员对楼房所占用的土地使用权进行分摊。然而，在实际操作中，各地采取了不同的分摊方法，缺乏统一的原则或具体的标准。那么，如何选择一种公平合理、被权利人接受的分摊方法？在分摊时需要遵循哪些原则和注意哪些问题呢？ 楼房土地面积分摊的方法主要有面积分摊法、地份分摊法、楼价分摊法三种。虽然地价分摊法和楼价分摊法比较合理，但是由于涉及的因素较多、价格不尽相同且没有固定的关系，操作起来比较麻烦，因此并不常见。面积分摊法操作