一建项目管理经典考点解析：建设工程合同的内容.docxVIP

　　一、施工承包合同的内容 　　(一)施工承包合同文件 　　根据《中华人民共和国合同法》，勘察合同、设计合同、施工承包合同属于建设工程合同，工程监理合同、咨询合同等属于委托合同。 　　(二)施工承包合同文件 　　1.各种施工合同示范文本一般都由以下3部分组成： 　　(1)协议书 　　(2)通用条款 　　(3)专用条款 　　2.构成施工合同文件的组成部分，除了协议书、通用条款、专用条款以外，一般还应该包括：中标通知书、投标书及其附件、有关的标准、规范及技术文件、图纸、工程量清单、工程报价单或预算书等。 　　3.作为施工合同文件组成部分的上述各个文件，其优先顺序是不同的。原则上应把文件签署日期在后的和内容重要的排在前面，通用条款规定的优先顺序： 　　(1)合同协议书; 　　(2)中标通知书(如果有); 　　(3)投标函及其附录(如果有); 　　(4)专用合同条款及其附件; 　　(5)通用合同条款; 　　(6)技术标准和要求; 　　(7)图纸; 　　(8)已标价工程量清单或预算书; 　　(9)其他合同文件。 　　4.主要的词语定义与解释(掌握) 　(1)缺陷责任期：是指承包人按照合同约定承担缺陷修复义务，且发包人预留质量保证金的期限，自工程实际竣工日期起计算; 　　(2)保修期：是指承包人按照合同约定对工程承担保修责任的期限，从工程竣工验收合格之日起计算; 　　(3)质量保证金：承包人用