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化工园区建筑智慧运维技术标准 Technical standard for intelligent operation and maintenance of chemical industry park and buildings （征求意见稿） I T/GDKJ XXXX—2023 目 次 前 言 II 1 范围 1 2 规范性引用文件 1 3 术语和定义 1 4 总体要求 1 5 技术文件 2 6 运维人员 2 7 运维对象 4 8 运维管理 5 9 运维平台 7 10 改进提升 9 II 1 T/GDKJ XXXX—2023 化工园区建筑智慧运维技术标准 1 范围 本文件规定了化工园区建筑智慧运维的术语和定义、总体要求、技术文件、运维人员、运维对象、 运维管理、运维平台、改进提升。 本文件适用于化工园区（以下简称园区）建筑智慧运维建设和升级改造。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 28827.1 信息技术服务 运行维护 第1部分：通用要求 GB/T 32393 信息技术工作流中间件参考模型和接口功能要求 GB/T 37696 信息技术服务 从业人员能力评价要求 3 术语和定义 GB/T 28827.1界定的以及下列术语和定义适用于本文件。 3.1 智慧运维 intelligent operation and maintenance 基于物联网、云计算、大数据和人工智能技术，通过对园区及建筑内各类运维对象提供与其相适应 的运维服务，使得不同类型用户对运维的需求得到及时、准确响应的一种运维方式。 3.2 综合调适 suitable commissioning 以技术能力、质量为导向，对于交付的建筑设施软硬系统进行适应性调试、调整的过程。通过综合 调适，使系统的各个单元和模块达到设计指标要求。 4 总体要求 4.1 基本要求 4.1.1 智慧运维建设应包括运维管理和管理平台。 4.1.2 单体建筑面积 20，000m2及以上的公共建筑的运维，建筑面积 100，000m2及以上的园区，宜采 用智慧运维方式。 4.1.3 智慧运维管理包括综合调适交付、智慧运维管理两个部分。智慧运维管理包括园区及建筑的设 备、运维人员、运维作业流程和运维绩效考核等要素。智慧运维管理流程应采用数字化方式。 4.1.4 智慧运维管理应涵盖建筑设备基础信息管理、运行在线监控、 日常运行维护、智慧化应用和既 有系统的改造提升部分，并应配套建设智慧运维平台。 4.1.5 智慧运维平台应实现建筑信息的可视化管理，宜在园区地理与建筑数据空间模型上综合显示设 2 T/GDKJ XXXX—2023 备及人员等信息，实施园区及建筑的运维管理操作。 4.2 服务模式 4.2.1 智慧运维平台宜采取软件即服务（SaaS）模式。也就是由用户根据实际需求，通过网络向软件 平台定购所需的应用软件服务，并按定购的服务数量和使用时长，支付费用的一种软件应用模式。 4.2.2 智慧运维平台应实现园区及建筑基础网络的互联互通，接入平台的建筑设备应具备标准通信接 口。 5 技术文件 5.1 基本要求 5.1.1 智慧运维建筑设施运维管理实施之前，应进行综合调适确保正常运行。 5.1.2 综合调适范围宜包含所有建筑设备，特殊工程项目可有选择地开展单项系统调适。 5.1.3 智慧运维交付运行时，应提交建筑设施的运行维护手册、综合调试的全过程资料和调试报告。 5.2 技术文件 5.2.1 建筑设备在交付使用时，相关运行维护手册、综合调适的全过程资料和调适报告，应由调适 团队组织编制，并对运维人员、管理人员进行相关培训。 5.2.2 综合调适完成后，应移交成册的纸质或电子文件，具体要求见表 1。 表1 综合调适文件 文件名称 说明 运维对象 运维对象详细说明文件 设备技术资料 设备系统合格证、技术资料、维护资料、明细表和台账 安装图纸 设备和系统安装图纸 运维材料台账 主要运维材料台账及放置位置 运维工具 设备运维工具设备清单和校检记录 隐蔽部位验收记录 隐蔽部位内容检查验收记录和必要的图像资料 工作记录 综合调适全过程工作记录 安装位置 设备的安装位置 软件的运行环境 相关应用软件的运行环境、版本号和使用维护说明 设备变更 设备变更记录 安检报告 设备安全检测报告 调适报告 综合调适报告 6 运维人员 6.1 基本要求 6.1.1 为了保证人员能力满足