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一级建造师《建设工程经济》考点记忆 资金使用时间越长，资金的时间价值越多 资金数量越多，资金的时间价值越多 资金时 前期投入的资金越多，资金的负效益就越 口诀： 间价值 大 资金投资存银行， 越多越久越有利 的影响 离现在越近的时间回收的资金越多，资金 资金投资做生意， 因素 的时间价值就越多 晚投早收快周转 总结：资金晚投早收，资金的时间价值越多 资金周转越快，资金的时间价值越多 J J 1 . 1 社会平均利润率越高，利率越高 【是利率的最高界限】 . 1 算 计 的 息 利 借贷资本供不应求，利率上升 利率高 低的决 风险越大，利率越高 定因素 通货膨胀，资金贬值，利率越高 贷款期限越长则风险越大，利率越高 单利计息（利不生利） 计算：F=P+I=P+n×P×i 利息的 计算 复利计息（利生利，利滚利） 计算：F n t=Ft-1 （1+i）=P×（1+i） 现金流量的大小 ：长短只要能适当体现各时点现金流量数值 的差异即可 现金流量 方向：上方的箭线代表资金的流入，下方的箭线表示资金的 J J 三要素 1 流出 . 1 . 2 作用点：箭线与时间轴的交点，表示现金流量发生的时间 用 应 及 算 计 值 等 金 资 已知 P 求 F n 计算：F=P（1+i） ；或 F=P（F/P，i，n） 已知 F 求 P 现值 P 计算：P=F/（1+i）n ；或 P=F（P/F，i，n） 和终值 F