竣工验收方案.docVIP

**防汛抢险基地竣工验收方案 **防汛抢险基地1#楼工程于2023年9月 15日动工，于2023年 10月20 日工程所有竣工。建设单位委托**监理企业组织勘察、设计、施工及建设单位有关人员构成竣工验收组。由**监理企业提出验收方案，提交验收组充足计论，确定该工程竣工验收方案。 一、工程概况 本工程位于**交叉口东北角，单元式民用高层住宅，地下一层、地上18层，建筑主体53.80米。地上住宅部分建筑层高2.90米，一层商业网点层高3.90米，二层商业网点层高3.50米。1#楼建筑面积为13427.48㎡,2#楼建筑面积为11821.99㎡。该建筑构造为框架剪力墙构造。建筑物设计使用年限为50年，建筑物抗震设防烈度为7度，建筑分类为二类，地下室防水等级为二级。 二、参建单位 建设单位：**企业 监理单位：**监理企业 设计单位：**设计研究院 施工单位：**企业 监督单位：**站 三、验收根据： 1、经同意的施工图； 2、图纸会审纪要、设计变更、技术核定单、已同意的施工组织设计； 3、《建筑工程施工质量验收统一原则》； 4、《建设工程文献归档整顿规范》； 5、国家的有关法律法规。 6、一法四条例及强制性原则。 四、验收程序 会议由**监理企业监理工程师**主持，**站现场监督。验收程序如下： 1、主持人宣读参与验收小组单位、人员及分工名单； 2、**企业汇报工程施工状况； 3、设计单位宣读工程状况汇报； 4、建设单位宣读工程状况汇报； 5、**监理企业汇报工程监理工作状况； 6、监理企业宣读工程质量评估汇报； 7、分组进行现场观感、实测实量、资料核查和水电组检查； 8、各组汇报查验意见，由验收组组长统一验收意见； 9、验收各方在工程竣工验收意见表上签字； 10、工程验收中如发现缺陷或验收不能形成一致意见，重新组织工程竣工验收。 五、验收内容 （一）分部工程验收 1、分部工程所含的分项工程与否均符合合格质量规定。 2、分部工程所含的检查批质量验收记录与否完整。 （二）质量控制资料 检查质量控制资料与否完整，能否基本反应工程质量状况，从而到达保证构造安全和使用功能的规定。 （三）安全和功能检查汇报抽查 1、土壤氡浓度检测汇报。 2、构造检测汇报。 3、材料放射性检测汇报。 4、屋面防水检测汇报。 5、卫生间蓄水试验记录。 6、外窗气密性、水密性和耐风压试验汇报。 7、环境检测汇报。 8、检查建筑物垂直度、标高等测量记录。 （四）观感质量验收 检查观感质量与否符合规定。 1、检查室内地面、顶棚、墙面抹灰质量； 2、门窗启动、玻璃安装等质量； 3、栏杆安装牢固，防攀爬措施等； 4、防水工程（屋面、厨卫间及阳台、外墙渗水）质量； 5、外墙面砖粘贴质量； 6、室外散水质量。 （五）实测实量： 实测实量检查室内外墙面立面垂直度，墙面、地面表面平整度；室内净高、开间、进深尺寸及门口窗口尺寸；建筑物全高及垂直度检测。 （六）1#、2#楼取点状况： 1、2栋楼均抽查三层墙面、顶棚、门窗及厨卫间水电全检。 2、1#楼六层M1户、东M4户、十层M3户，十五层M5户全检。2#楼七层东E户、东G户、十二层东F户、西F户、十六层西E户全检。其他按10抽查。 3、2栋十八层墙面、顶棚、门窗及厨卫间水电全检。 4、2栋楼屋面各抽查6个点。 5、2栋楼均南墙面抽查8个点、北墙面抽查8个点、东西墙面个抽查2个点。 六、验收组织 1、观感组： 组 长：** 组 员： ** 2、实测实量组： 组 长： ** 组 员：** 3、安装组： 组 长：** 组 员：** 4、工程资料组： 组 长：** 组 员：** 七、验收规定 参验各方用科学的措施，根据国家的有关法规和工程验收规范，对验收项目作出独立的、公正的评判。 八、验收意见 竣工验收过程中如出现对工程质量缺陷或验收质量等不能形成一致意见等状况量，由验收主持人当场提出处理措施。（处理措施之一：对工程质量缺陷由施工单位进行整改，整改完毕后重新组织竣工验收；处理措施之二；请当地建设行政主管部门或工程监督机构协调处理。） **监理企业 2023-10-27 建设单位状况汇报 工程概况 水屋面采用两层3mm厚SBS改性沥青防水卷材。本工程为**防汛抢险基地住宅楼工程。 本工程为钢筋混泥土剪力墙构造。1#楼地下一层，地下十八层，建筑面积为13427.48㎡，2#楼地下一层，地上十八层，局部十一层，2#楼建筑面积为11821.99㎡。屋面工程：屋面为二级防水屋面采用两层3mm厚