厦门市保障性住房建设技术导则.pdfVIP

DB3502/Z 厦 门 市 标 准 化 指 导 性 技 术 文 件 DB3502/Z 5034-2018 厦门市保障性住房建设技术导则 Technical Guidelines for Affordable Housing Construction in Xiamen 厦 门 市 建 设 局 发布 厦 门 市 质 量 技 术 监 督 局 前 言 本导则是为贯彻执行《国务院办公厅关于促进房地产市场健 康发展的若干意见》、《福建省保障性住房运营管理暂行办法》、 《厦门市社会保障性住房管理条例》、《厦门市社会保障性住房 管理条例实施办法》、《厦门市市级公共租赁住房管理办法（试 行）》、《厦门市保障性商品房管理办法》以及《厦门市产业园 公共租赁住房建设管理工作实施意见》等政策法规的具体要求， 由厦门合立道工程设计集团股份有限公司、厦门安居集团有限公 司等有关单位，在总结保障房建设的实践经验和有关技术的研究 成果，借鉴国内外先进经验，结合我市人口结构、经济及建设工 艺等区域特点，广泛征求意见的基础上，通过反复讨论、协调、 修改和专家审查后编制而成。 本导则主要技术内容是：1 总则、2 基本规定、3 规划与指 标、4 土建设计、5 设备安装、6 室内装修、7 室外绿化及配套、 8 施工与验收。 本标准由厦门市建设局负责管理，由厦门合立道工程设计集 团股份有限公司负责具体技术内容解释。各单位在执行过程中， 如有意见和建议，请反馈给厦门市建设局（地址：厦门市思明区 厦禾路362 号建设大厦，邮编：361001）和厦门合立道工程设计 集团股份有限公司（地址：厦门市湖里区湖里高新科技园岭下西 路1-3 号合立道大厦，邮编：361006），以供今后修订时参考。 1 总 则 1.0.1 为规范厦门市保障性住房建设，合理确定保障性住房的建设 内容、规模和建设标准，提高保障性住房的功能质量和改善居民的 居住生活环境，使保障性住房的建设符合适用、安全、卫生、经济 及美观等要求，依据国家有关法律、法规和政策规定，制定本导则。 1.0.2 保障性住房是指政府提供优惠，限定户型、面积，依据相关 条例和办法规定，向符合条件的住房困难群体提供的具有保障性质 的住房，具体包括保障性租赁房、公共租赁住房和保障性商品房等。 1.0.3 保障性住房应满足规划、设计的深度，倡导精细化设计。 1.0.4 保障性住房建设应符合本市土地利用总体规划、城市总体规 划和住房建设规划的要求，并与所在区域周边环境相协调。 1.0.5 保障性住房建设应贯彻低碳、环保、可持续的理念，倡导工 业化生产方式，实现住宅全装修，积极推广应用先进成熟、经济适 用、安全健康的技术，建设节能省地环保型住宅，推进住宅产业现 代化。 1.0.6 本导则应结合现行《厦门市住宅工程质量通病防治若干技术 措施》进行设计及施工。 1.0.7 新建保障性住房应满足绿色建筑一星级及以上标准。 1.0.8 新建保障性住房应满足厦门海绵城市的相关要求。 1.0.9 保障性住房的设计、施工和验收除应符合本导则的规定外， 尚应符合国家和地方现行有关标准的规定。 1 2 基本规定 2.0.1 保障性住房的设计和建设，应统筹规划、优化设计、科学建 造，满足居住者的基本生活需求。 2.0.2 保障性住房应优先选址在生活环境良好，商业、教育、医疗、 文化等公共服务设施以及市政配套设施较为完善的区域，提倡资源 共享和共同提升。 2.0.3 保障性住房选址应在城市总体规划确定的城镇开发边界范 围内，并应符合住房建设规划及控制性详细规划，同时应符合下列 要求: 1. 周边应规划有较完善的