水电安装监理实施细则.docxVIP

安装工程监理实施细则 为保证本工程实现预定的质量目标、实施进度及投资本额， 依据本工程的建设合同、监理合同样有关文件及规范标准，特编制本工程监理实施细则。 一、监理范围及工程概略： （一）监理范围：土建水电安装全过程监理 （二）工程概略： 工程名称：国信?紫玉台住宅区及国信?人才公寓 项目地点：于青岛市黄岛区滨海大道以南，薛家岛隧道枢纽西侧，山里布置小区西北侧 建筑面积：国信紫玉台住宅区：总建筑面积㎡；其中地上建筑占地面积㎡，地下面积㎡。 国信人才公寓：建筑总面积㎡。 工程概略： 拟建地区位于青岛市黄岛区滨海大道以南，薛家岛隧道枢纽 西侧，山里布置小区西北侧。本工程拟建建筑物包括7幢18~26 层高层住宅。 人才公寓1幢，共26层，构造形式为剪力墙构造，设计年限为3类50年，抗震布防烈度为6度，为一类高层住宅，耐火等级为地上一级，地下一级。 紫玉台住宅区6幢，其中5#楼26层，其他5幢为18层结 构形式为剪力墙构造，设计年限为3类50年，抗震布防烈度为 6度，1#~3#及楼下网点、5#楼为一类高层住宅，其耐火等级为 地上一级，4#楼、7#楼为二类高层住宅，其耐火等级为地上二级，场区通设1层地下车库，其耐火等级为一级。 防水等级：屋面为一级；地下室地板、侧墙二级防水做法，变配电防水等级为一级。 强电部分：包括220V配电系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全举措。 弱电部分：包括有线电视系统、电话系统、宽带网络系统给排水部分：包括生活给水系统、污水排水系统、废水排水 系统、雨水排水系统、灭火器配置系统。 采暖部分:包括散热器采暖系统、地热系统。 参建单位： 建设单位：青岛国信开发区置业有限公司 勘查单位：青岛市勘查测绘研究院 设计单位：青岛北洋建筑设计有限公司 监理单位：青岛理工大学建设工程监理咨询公司施工单位：莱西建筑总公司 二、水电安装实施细则 、水电工程中普遍存在的质量问题： 1、管道安装：①给排水管材本身存在质量问题有：管壁厚 度不够，镀锌管锌层太薄，甚至用冷镀管；铸铁管外壁粗拙，管 径不足，承口较短；ＰＶＣ－Ｕ管没有标志，管材、管件色泽不 一致，甚至将“普通用排水管”用在建筑工程上。 ②排水立管垂直度没有控制好；预埋套管时未吊线；排水横 管坡度控制不好，出现倒坡现象。 ③管道支架规格普遍偏小，安装地点不正确。 ④阀门选型不正确，安装启闭不灵，朝向不合理，主干管阀 门无设置活接或活接设置不规范。 ⑤ＰＶＣ－Ｕ管管壁污染严重，除污致使管壁严重磨损，伸 缩节设置地点不正确，管道穿楼板处刚性套管预埋好此后，成品 保护意识不够多有渗漏，水平控制不好。 2、卫生用具安装：卫生用具及其配件安装尺寸不切合标准要 求，卫生用具及给、排水配件材质差。初装修工程坐式大便器排 出口预留地点不正确等。 3、检查口、清扫口、地漏：铸铁排水管检查口本身质量差， 地点设置不合理。清扫口离墙净距不切合规范要求。地漏无水封。 4、线路敷设：管道工程普遍存在钢管壁厚不足，ＰＶＣ电管 粘接不牢，尤其框架构造中，预留的ＰＶＣ电管半成品保护意识 不够，在圈梁或平板中的ＰＶＣ电工套管保护层不够而紧贴模板 与底板钢筋。进盒（箱）不顺直。吊顶上导线无穿管保护，及金 属线槽及支架接地不可靠。 5、配电箱安装：配电箱标高达不到设计要求，配电箱面板不 紧贴墙面，无回路编号，车棚间回路编号错误，布线不齐整，布 线方向不一致，导线无绑扎，预留长度不够多股线无搪锡或压接， 有的甚至剪断铜芯而减少线径截面，线管进箱无利用敲落孔，钢 管进箱体没有上、下丝口并接及箱内零线、地线交接，总配电箱 内无安装接地端子。 6、照明用具：螺口灯头接地不正确，软线吊灯灯头线长度不 足，吸顶圆木只用一枚螺丝固定，日光灯无设置挂线盒，双线不 平行。 7、开关、插座：开关不能切断相线，开关与灯具控制次序不 相对应，安装地点不正确。插座接地错误，插座线预埋长度不够， 插座标高与设计标高不符，同一场所偏差较大。 8、防雷、接地：避雷带采用非镀锌圆钢，引下线截面小于避 雷带截面，焊缝质量差，焊接长度达不到规范要求，超出屋面的建立物或金属物体无防雷装置。 三、监理控制举措 1、管道安装： ①、每次进入施工现场的镀锌管、铸铁管、ＰＶＣ－Ｕ管、 ＰＰＲ管等管材、管件监理都要进行抽样检查或全数检查，每批 按同牌号、同规格数量中抽查10%，如有不合格再抽查20%，仍 有不合格的则全数检查。管材、管件的各项技术指标应切合《低 压流体输送用镀锌焊接钢管》，GB/T3091-93规定，严禁使用冷 镀管。铸铁管的外壁应圆滑、各项技术指标应切合《排水用灰口 铸铁直管及管件》GB8716-88规定。ＰＶＣ－Ｕ的各项技术指标 应切合《建筑排水用硬聚氯乙烯管材》GB/和《建筑排水用硬聚氯乙烯管材》GB/规定。 ②、为保证排水通畅，