屋面防水修缮施工方案.docx

页脚内容1 泡沫玻璃保温板屋面施工方案 屋面防水修缮工程施工方案 一、 工程概况 工程名称：屋面防水修缮工程 工程地点： 通过对 屋顶楼面等区域的现场勘查，发现室内空调洞、烟道及女儿墙处渗漏情况较多，楼顶原 屋面防水卷材空鼓，剥落现象普遍；局部有防水层开裂现象以及防水卷材搭接接缝处翘曲；部分卷 材老化严重；地面找坡不合理导致排水不畅，地面长期积水；特别女儿墙墙面上翻的卷材大部分已 从墙体剥落，导致防水失效。 二、 原因分析 通过综合分析，造成目前情况的原因有以下几种： 1、防水层上未设置找平保护层，部分防水卷材质量不合格，防水卷材直接曝露在恶劣气候条件 下，导致局部卷材老化，致使防水层失效，已经有部分卷材起鼓、开裂， 如下图： 2、防水层上找坡不合理，导致地面长期积水导致渗漏情况出现， 如下图： 3、在防水施工时未采用正确的施工方法，其中几栋女儿墙较高，采用热熔粘贴法施工的防水卷 材受重力影响已从墙体剥落。大部分女儿墙墙体裸露未做防水处理， 如下图： 泡沫玻璃保温板屋面施工方案 . . 4、空调洞口防水收口细节处理粗糙，空调外机台板无防水层保护。如下图： 三、 方案筛选 1、楼面渗漏局部修缮处理 工艺做法： 仔细勘测现场，确定渗漏原因后再采取以下相应措施： A ：楼板开裂引起防水层破裂或位移引起的渗漏，应先对开裂楼板进行扩缝、 清理、 加固 处理，具体施工工序为： 沿楼板裂缝方向进行表面剔凿， JGN 建筑结构胶拌合 ECU200 聚合物水泥砂浆，按裂缝 垂直方向刮抹，至剔凿沟内充实后，再按裂缝平行方向刮平，清理干净基层后，再采用涂刷碳纤维 布专用胶水，再粘贴一层或多层碳纤维布。 B：防水卷材老化，剥落，翘曲引起的渗漏，应在情理干净基层后， 重新铺设 SBS 改性沥 青防水卷材，如无法确定漏点或楼面有细微开裂情况，应在楼板背水面采用油性聚氨酯高压注浆堵 漏，具体施工工序为： 页脚内容2 页脚内容3 泡沫玻璃保温板屋面施工方案 基层清理干净后进行 SBS 改性沥青防水卷材预铺，使卷材铺设位置准确，再采用喷枪或 汽油喷灯满铺，卷材上翻至女儿墙或其他管井墙壁 30cm 高度，开槽嵌入墙体。 2、楼面积水的建议处理 工艺做法： 建议针对找坡不合理，长期积水的楼面进行水泥砂浆找坡处理。水泥砂浆比例 1:2，弹好 找水平控制线，做找平面标高泥饼，水泥砂浆满铺，表面压光后保护。 3、裸露女儿墙的处理 工艺做法： 由于裸露的女儿墙进水导致的渗漏，应对女儿墙补做防水处理，具体施工工序为： 清理基层油脂、污物，采用 JSA 复合物水泥基防水涂料水平方向涂刷一遍，干燥 4-8 小 时后， 垂直方向再涂刷一遍。 4、管道渗漏的修缮处理 工艺做法： 沿管道或空调台板四周剔凿 20CM 宽度，至楼板基层，管道外壁打凿拉毛，进行基层清 洁处理， 待基层干燥无明水后， 采用 “蓝天”水不漏批刮剔凿收口及管道周边等处， 将基层填实后， 再涂刷二遍“久易”JSA-1 复合水泥基防水处理，水泥砂浆填充剔凿面，再采用热熔法粘贴 SBS 改 性沥青防水卷材包裹管道，外沿至剔凿口向外约 30CM。管道修缮无空调台板卷材粘贴面积约为 4 ㎡ ，有空调台板卷材粘贴面积约为 10 ㎡ ，超出部分按防水卷材施工单价另计。 四、施工配合细节及难点 1、双方需商定需要堵漏作业的区域和范围，确定好工作量； 2、零星局部修补难度大于整体重做； 3、针对一栋楼出现多处渗漏， 以及多次维修不好， 以及卷材空鼓面积特别大等情况特别严重的， 页脚内容4 泡沫玻璃保温板屋面施工方案 建议整体重做； 4、对于已发生的渗漏点要先行明确原因并处理，楼板开裂的要对楼板先进行加固修补处理； 5、甲方需协调各方关系，提供室内背水面注浆堵漏的场地，协调清除场地内的物品。 6、本方案优势 A、成本低，能有针对性已发生的渗漏点进行修缮，但无法做到预防。 五、方案选材及单价( 详见报价单 ) 备 备注 含人工、垃圾清运、 材料上楼 含人工、垃圾清运、 材料上楼 含人工、垃圾清运、 材料上楼 含人工、垃圾清运、 材料上楼 含人工、垃圾清运、 材料上楼 含人工、垃圾清运、 材料上楼 材料品牌 李氏改性沥青 防水卷材 久易JSA-101 防 水涂料 油性聚氨酯 蓝天水不漏 李氏、久易等 蓝天水不漏 李氏、久易等 JGN 建筑结构 胶，碳纤维布 项目名称 防水卷材 防水涂膜 背 水 面 高压 注浆 空调 管井修 缮 空调 管及 台 板修缮 楼板开裂修 补 单价 49.42 元/ ㎡ 含税 40.44 元/ ㎡ 含税 157.25 元/m 含税 730.08/个 含税 1460.16/个 含税 378 元/ ㎡ 含税