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开发商主导的住宅工程质量管理研究 目录 TOC \o 1-9 \h \z \u 目录 1 正文 2 文1：开发商主导的住宅工程质量管理研究 2 1.影响住宅工程质量的因素 2 1.1施工人员的素质。 2 1.2工程的材料。 2 1.3机械的设备。 3 1.4工艺的方法。 3 2.进行工程质量管理的主要内容 3 2.1质量意识应是许多单位工作的灵魂 3 2.2完善的工程条件 3 2.3检测的计量 4 3.提高住宅工程质量管理的措施 4 3.1对开发商的行为进行规范 4 3.2加强审查设计单位和设计者的力度 5 3.3加快推行建设监理制的步伐，完善监理制的各项配套措施 5 3.4对开发商的市场行为进行监管和控制 5 3.5建设工程领域劳动力市场 6 3.6在对工程材料 6 文2：住宅工程施工质量控制要点 6 1.基础施工 7 1.1土方开挖、桩头、垫层标高的控制 7 1.2地下室渗漏 7 2.主体结构施工 8 2.1钢筋制作、连接、绑扎的验收 8 2.2模板的制作、拼接、安装的验收 8 2.3混凝土的施工 8 2.4混凝土表面强度不足 8 3.二次结构施工 9 3.1砌筑施工 9 4.装饰装修 9 4