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建筑拆除工程施工方案 PAGE 1 旧建筑拆除工程施工方案 目 录 6507 第一部分 前期准备 1 7695 第二部分 施工组织实施 4 31837 第三部分 工期保证措施 10 27958 第四部分 安全施工技术保证措施 11 17936 第五部分 环境保护措施 14 1676 第六部分 消防措施 14 8564 第七部分 安全文明施工措施 15 8756 第八部分 施工扰民解决措施 16 14974 第九部分 抢险紧急预案? 17 PAGE PAGE 15 建筑拆除工程施工方案 PAGE PAGE 1 第一部分 前期准备 一、本方案编制依椐： 1、设计院已出设计图纸； 2、建筑地基基础设计规范(GB5007-2011)； 4、根据本公司多年施工经验； 二、工程概况: 1、工程名称： 2、工程地点： 3、工程内容： 开埠区的旧建筑物大部分建于20 世纪二、三十年代，有近百年的历史，建筑质量情况大体上不容乐观，特别是近几年由于礐石大桥实行年票制，造成大量的机动车穿越老城区，更加剧老城区建筑的损坏程度。2007年的市政协相关提案中，指出“现状比较能体现建筑风格及文化底蕴的沿街建筑质量不容乐观，严重损坏及危房合计面积比例超过60％，许多严重损坏建筑如不加固维修随时有可能发展成为危房；完好及基本完好建筑总面积占14％，且多数是不能体现历史特色的近期建筑”。 本项目建筑现状图（破旧建筑） 除了少数近年新建的建筑（这些建筑的风貌一般都较差）属于一级质量，建筑质量较好外，其它绝大多数的骑楼建筑由于年久失修，在结构和立面装饰上都已经遭到了一定的破坏；另外还有少数骑楼已岌岌可危，处于危房状态，建筑质量四级；还有极少数建筑处于半拆迁状态，建筑质量达最差的五级。 本标段道路中的部分路段进行维修改造升级，包括：道路工程、交通工程、雨水工程、污水工程、照明工程等。道路两侧部分建筑进行修复改造（不含文物修缮），包括：房屋拆除工程、房屋修缮工程、结构加固维修工程、房屋立面修缮工程、安装立面下水管、废料清运等。其中：道路维修改造约1.305千米，房屋修复改造约5.74万平方米。 本标段道路沿线存在较大安全隐患、建筑质量较差或最差的建筑进行修复改造保护，对破旧或已倒坍的建筑进行拆除。主要包括拆除残破建筑及临时大棚等；修复改造工程主要包括修复改造旧建筑、正面结构保护、立面装饰装修等。本方案主要针对开埠区修复改造首期工程二标段拆除工程的实施进行编制。 三、施工前准备: 1、由甲方牵头组织相关职能部门开个会，对现场和图纸等具体情况进行探讨，并形成会议纪要，包括书面交底及施工图纸，切断、改道或封堵通往拆除区域内的一切水、电、通讯线路及管道。 2、在施工方进场后，任何非甲方直接人员不得进入现场，以防安全事故发生。 3、开工前，协助办理有关城建、市容、环卫、交通等开工手续并指派代表常驻现场，协助解决现场扰民及民扰事宜，并配合施工方拆除施工。 请甲方协助解决施工用水用电。 施工前确定总体施工方案，编制施工组织设计，在施工中根据实际情况，适当进行调整。组织技术人员到现场考察，摸清建构筑物的结构情况和周围环境情况，确保施工顺利进行；开工前，参加工程的施工人员认真接受甲方对拆除区域内的安全及技术交底，组织工长、安全员及施工人员熟悉和掌握施工范围及结构特点，清楚地上、地下障碍物并制订安全措施，编制安全和施工工艺交底。根据工程需要配备设备，项目经理部现场管理人员，均已配备齐全，工地需要的各工种随工程进度有需求逐步调度进场，以满足施工高峰的需要。 第二部分 施工组织实施 一、组织机构体系: 项目经理部项目经理安保部工程技术部技术室办公室后勤部材料设备部第三作业班组第二作业班组第一作业班组材料、成品采购、机械设备采购及维修、水电作业测 量合同预算施工工艺技术资料计划统计生产调度 生产生活服务、劳动工资、文事财务施工区域内安全的全面监督及安全隐患的整改 项目经理部 项目经理 安保部 工程技术部 技术室 办公室 后勤部 材料设备部 第三作业班组 第二作业班组 第一作业班组 材料、成 品采购、机 械设备采 购及维修、 水电作业 测 量 合同预算 施工工艺 技术资料 计划统计 生产调度 生产生 活服务、 劳动工 资、文事 财务 施工区域内安全的全面监督及安全隐患的整改