5.5高层案例人材机政策变化.pptxVIP

案例分享思维高层案例人材机政策变化成本讲师：王启存QQ 群号：188733473高层住宅估算指标案例已建2017年待建2019年高层住宅估算指标案例待建2019年已建2017年高层住宅估算指标案例计算幅度变化（7.48%+9.20%）/2＝8.34%求出加权平均值综合考虑变化影响因素，然后做指标调整分析。已知：造价指标1800元/m2，人工费占总造价的22%1800*22%*8.34%＝33元/m233/1800＝1.8%，计算出+1.8%幅度变化01信息价发布涨幅7.48%02定额人工费涨幅9.20%03市场调整，上涨幅度类同高层住宅估算指标案例高层住宅估算指标案例已建项目加权平均价待建项目加权平均价比例材料名称其它材料估算涨幅：地材涨幅变化较大，总体分析材料变化涨幅变化在5%左右。因为其它材料统计烦麻，占比较小，按照5%估算值。5.85%11.44%2.27%1.42%26.24%5.05%钢筋3865.724092水泥440.6491砌块359.83368砂石料91.793混凝土423.8535砂浆423.6445高层住宅估算指标案例下表中把列出的各种　（材料比重*涨幅）＝变化值，　各变化值相加＝变化幅度，求值+5.11%材料名称材料比重涨幅材料名称材料比重可抵税率钢筋23%5.85%水暖管材2%5%混凝土19%26.24%灯具1%5%水泥2%11.44%模板木方3%5%加气