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商业租房合同 商业租房合同合同编号：[编号]甲方（出租人）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号码/工商注册号：乙方（承租人）：姓名/公司名称：地址：联系电话：身份证号码/工商注册号：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，经友好协商，达成以下合同：第一条 租赁物及用途1.1 租赁物：位于[地址]的商业房屋，具体面积为[面积]平方米，详见附件备案图。1.2 用途：租赁物仅供乙方用于经营[具体经营项目]，乙方不得将租赁物用于其他用途。第二条 租期2.1 租期为[起始日期]至[结束日期]，共计[租期]年。2.2 若租赁期满，甲方同意继续租赁，租期为[续租期]年，续租期结束后，按照双方协商再进行续租或终止租赁。第三条 租金及付款方式3.1 租金为每月人民币[租金金额]元，共计[租期]个月。租金可按季/半年/年进行支付，乙方应于每月的[租金支付日]号前支付当月租金。3.2 乙方凭借租金支付凭据向甲方支付租金，不得以任何理由拖欠或延迟支付。第四条 维修责任4.1 甲方负责对租赁物的大修、维修，维护室内设施的正常运转。4.2 乙方应负责保持租赁物的清洁卫生，并按时通知甲方有关租赁物需维修、维护的情况。第五条 违约责任5.1 若乙方未按合同约定支付租金，甲方有权解除本合同，同时追究乙方违约责任，乙方应支付违约金，违约金为应付租金总额的百分之[违约金比例]。5.2 若甲方未按合同约定提供租赁物或擅自停供相关设施和服务，乙方有权解除本合同，同时甲方应赔偿乙方的损失。第六条 租赁物的变更与终止6.1 乙方不得擅自变更租赁物的结构或内部装修，如有变更需求，应事先书面通知甲方并经甲方同意。6.2 甲方有权在合同期满或提前通知后收回租赁物，乙方应按照约定时间如实返还租赁物，若逾期未退还，乙方应支付违约金。第七条 其他约定事项7.1 甲乙双方应共同签署具体的《租赁物交接验收单》，对租赁物的状态、设施、设备等进行清点和验收，双方应达成一致意见。7.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。7.3 在履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方（出租人）：签字： 年 月 日乙方（承租人）：签字： 年 月 日第八条 安全责任8.1 甲方应确保租赁物的安全性，包括但不限于防火、防盗等措施，对于因甲方的过失导致的乙方财物损失，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2 乙方应加强对租赁物的安全保护，合理使用、维护租赁物设施设备，防止损坏和意外事故发生。第九条 税费责任9.1 租赁期间产生的物业管理费、水电费、燃气费等相关费用由乙方承担，并按时支付给甲方或相关管理部门。9.2 如因甲方未按时缴纳相关费用导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。第十条 协议解除10.1 甲方和乙方协商一致，可提前解除本合同。提前解除的，一方应提前[提前通知期限]书面通知对方并说明解除原因，向对方支付相应的违约金。10.2 由于不可抗力因素，导致本合同无法履行的，双方不承担违约责任，并及时通知对方解除合同。第十一条 保密条款11.1 甲乙双方同意在履行合同过程中所知悉的对方商业秘密以及商业运营信息都应保密，并不得向任何第三方泄露。11.2 因违反本保密条款导致的损失，违约方应承担法律责任，并赔偿守约方的损失。第十二条 通知与送达12.1 甲乙双方在合同履行中需进行通知或送达的文件，应以书面形式进行，可以通过挂号信、传真、电子邮件等方式进行通知。12.2 通知或送达的地址和联系方式如有变更，一方应及时通知对方，否则以原地址和联系方式为准。第十三条 其他约定事项13.1 本合同附件包括但不限于租赁物交接验收单、租赁物状况记录等，与本合同具有同等法律效力。13.2 本合同未尽事宜，可由甲乙双方在平等自愿的基础上进行协商，签订补充协议。第十四条 法律适用与争议解决14.1 本合同适用中华人民共和国法律。14.2 本合同的解释、执行和争议解决均应提交有管辖权的人民法院。甲方（出租人）：签字： 年 月 日乙方（承租人）：签字： 年 月 日本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。