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商业用房合同 商业用房合同甲方：（出租方）乙方：（承租方）根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等自愿的基础上，就甲方的商业用房出租事宜达成一致，签订如下合同：第一条 合同目的甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，本合同以规范甲乙双方权益，并达到双方共赢的目的。第二条 合同内容商业用房地址：商业用房面积：租赁期限：租金及支付方式：租金递增方式：保证金：使用用途：其他约定：第三条 商业用房的交付1. 甲方按合同约定的时间将商业用房交付给乙方，商业用房交付时，乙方应当对商业用房的状态进行仔细检查，并在三日内向甲方提出书面异议。2. 乙方在租赁期满之前，应将商业用房保持在良好的状态，并在租赁期满时按照原状归还。第四条 租金及支付方式1. 乙方应按照合同约定的租金支付周期及金额支付租金，并在每个支付日前向甲方支付前一个支付周期的租金。2. 乙方应将租金以现金/银行转账等方式支付给甲方，支付凭证应及时提供给甲方。第五条 租金递增方式1. 租金递增方式：根据当地租金市场价格情况，每三年递增一次。2. 递增率：每次递增的租金由甲乙双方协商确定，并以书面形式达成一致。第六条 保证金1. 乙方应在合同签订后三日内，向甲方支付相应金额的保证金，作为履行合同的保证。2. 在履行完全清偿租金支付义务后，保证金应当在三十日内退还给乙方。第七条 使用用途商业用房仅供乙方经营某特定行业使用。乙方不得将商业用房转租、转让给其他第三方，否则将承担相应的违约责任。第八条 合同解除1. 本合同未到期前，乙方无正当理由解除合同的，应向甲方支付相应的违约金，并赔偿甲方因此所受到的损失。2. 甲方如需提前解除合同，应提前三十日书面通知乙方，并支付因此所产生的损失赔偿金。第九条 违约责任1. 任何一方违反本合同的任何条款，均应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。2. 如造成严重后果的，违约方还应承担相应的法律责任。第十条 其他约定1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2. 本合同签署后的任何修改、补充应以书面形式作出，并经甲乙双方签字确认。第十一条 争议解决本合同的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。如因本合同发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（以下无正文）本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（出租方）：（签字）： （盖章）：乙方（承租方）：（签字）： （盖章）：第十二条 安全与维护责任1. 乙方在使用商业用房期间，应当对商业用房的安全负责，并确保商业用房的安全设施和消防设备正常运行。2. 如发生任何损坏、故障或安全隐患，乙方应立即通知甲方，并在合理时间内承担修复或更换所需的费用。3. 乙方应保持商业用房内外的清洁和卫生，并遵守甲方提供的使用公共设施的管理规定。第十三条 税务责任1. 租赁期间所需缴纳的相关税费由乙方承担。2. 如因乙方未按时缴纳相关税费导致甲方受到处罚或经济损失的，乙方应承担相应责任，并赔偿甲方所遭受的损失。第十四条 不可抗力1. 如因不可抗力因素（包括但不限于自然灾害、战争、法律法规等）使得本合同无法履行，双方均不承担责任。2. 根据不可抗力因素导致本合同无法履行的，甲乙双方应及时通知对方，并协商解决方案。第十五条 保密义务1. 甲乙双方对于本合同中涉及的商业秘密和敏感信息，应予保密，并不得向任何第三方透露、泄露。2. 任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此所受到的损失。第十六条 延期和终止1. 在本合同履行期限内，如乙方需要延长租赁期限，应提前三十日书面通知甲方，并经甲方同意后予以延期。2. 本合同在以下情况下可以提前终止： a. 协商一致：甲乙双方经过友好协商一致决定终止合同； b. 严重违约：任何一方严重违约，使得另一方无法继续履行合同义务； c. 强制执行：根据法律法规的要求，有关部门强制执行终止合同； d. 不可抗力：根据第十四条约定的不可抗力因素导致合同无法履行。第十七条 陈述与保证1. 甲方保证其对商业用房具有合法、无限制和不负担的产权或经营权，并有权出租商业用房。2. 乙方保证其可以合法使用商业用房，并按时、足额支付租金。3. 双方保证在签署本合同时所提供的所有陈述和文件真实、准确、完整。第十八条 通知方式1. 双方在履行本合同过程中的所有通知、催告、请求或其他文件均以书面形式发送，并通过挂号信、专