4.2指标影响因素分析(二).pptxVIP

案例分享思维指标影响因素分析(二)成本讲师：王启存QQ 群号：188733473造价成本影响因素分析结构成本功能成本敏感成本010203待建项目估算指标，要通过三大成本分析求出数据。造价成本影响因素分析层高度变化对估算指标的影响地下室对估算指标的影响功能成本户型大小对估算指标的影响封闭空间对估算指标的影响跃层空洞影响估算指标附属构件对造价指标的影响造价成本影响因素分析层高度变化对估算指标的影响地下室对估算指标的影响功能成本户型大小对估算指标的影响封闭空间对估算指标的影响跃层空洞影响估算指标附属构件对造价指标的影响造价成本影响因素分析01层高度变化对估算指标的影响楼层高度影响到工程量增加，以及施工难度增加措施。民用住宅楼层高度差距较小，主要是商业办公及工业厂房建筑层高差距大。楼层每增高1米增加造价2%~3%的成本。造价成本影响因素分析层高度变化对估算指标的影响地下室对估算指标的影响功能成本户型大小对估算指标的影响封闭空间对估算指标的影响跃层空洞影响估算指标附属构件对造价指标的影响造价成本影响因素分析02户型大小对估算指标的影响户型大小就是使用功能调整，房间尺寸越小造价指标越高。房间越小墙体及装饰墙面会增加工程量。还迁房和商品房区别是一梯几户，户数越多墙越多，电梯摊销少可电梯是甲供。造价成本影响因素分析层高度变化对估算指标的影响地下室对估算指标的影响功能成本户型大小对估算指标的影响封闭