6.5小高层案例人材机政策变化.pptxVIP

案例分享思维小高层案例人材机政策变化成本讲师：王启存QQ 群号：188733473高层住宅估算指标案例 造价成本影响因素 指标差异 市场变化 功能差异 敏感差异 结构差异 人材机价格变化 政策变化 替换构件 调整系数 修改指标 比例调整 替换数据高层住宅估算指标案例企业工人分析企业用工人是项目本地区或者是企业注册地区。中型企业者是有长期合作的分包班组，企业所在地的人工工资价格调整要随着所在地变化。本案例以天津市地区人工变化进行分析。高层住宅估算指标案例已建2017年待建2019年高层住宅估算指标案例待建2019年已建2017年高层住宅估算指标案例计算幅度变化（7.48%+9.20%）/2＝8.34%求出加权平均值综合考虑变化影响因素，然后做指标调整分析。已知：造价指标1950元/m2，人工费占总造价的22%1950*22%*8.34%＝36元/m236/1950＝1.8%，计算出+1.8%幅度变化01信息价发布涨幅7.48%02定额人工费涨幅9.20%03市场调整，上涨幅度类同高层住宅估算指标案例地材变化差异已建项目是河北省，待建项目是天津市，材料差异主要是地材价格变化和交易时间的价格变化。地材是混凝土、砂石料、土方、砌块、水泥等，要对这些材料进行分析。高层住宅估算指标案例高层住宅估算指标案例高层住宅估算指标案例高层住宅估算指标案例高层住宅估算指标案例已建项目加权平均价待建项目加权