土地租赁合同土地承包合同.docx

土地租赁合同土地承包合同 土地租赁合同/土地承包合同本土地租赁合同/土地承包合同（以下简称“合同”）由以下签署方共同订立，即甲方（出租方）：【甲方名称】，法定代表人：【甲方代表人】，联系方式：【联系方式】；乙方（承租方）：【乙方名称】，法定代表人：【乙方代表人】，联系方式：【联系方式】。鉴于乙方在【地理位置】拟承租一块土地，甲方同意将该土地租赁/承包给乙方。双方经友好协商，达成如下条款：第一条 租赁/承包土地基本信息1.出租土地的地址：【土地地址】；2.土地面积：【土地面积】平方米/亩等；3.土地类别：【土地类别】；4.土地权属：【土地权属】；5.土地权属证明：【土地权属证明】；6.租赁/承包期限：自【起始日期】起至【终止日期】止；7.租金/承包费用：【租金/承包费用】每【单位】。第二条 承租用途1.乙方承诺以种植【农作物种类】为主要用途进行土地的合理利用；2.乙方承诺按照相关法律法规和农业生产指导政策，实施好农业生产。第三条 租赁/承包费用1.乙方应按照约定时间及方式支付租金/承包费用；2.租金/承包费用应在【支付周期】内支付至甲方指定账户，甲方提供的账户信息如下： 银行名称：【银行名称】 账户名称：【账户名称】 账户号码：【账户号码】；3.乙方未按约定时间支付租金/承包费用的，应按月支付违约金，违约金标准为应付租金/承包费用的【违约金比例】；4.租金/承包费用到期前【到期期限】，双方经协商可以续签合同，续签合同时乙方应提前【提前续签期限】向甲方提出续租申请。第四条 农田管理1.乙方应按照农业生产的规范和技术，合理利用承租土地，做到耕地保护、科学管理；2.乙方应按照国家有关要求办理农业生产经营登记，主动履行农田保护、环境保护等法律法规规定；3.甲方有权对承租土地进行监督检查，乙方应提供配合，并按照甲方的要求改进农田管理。第五条 土地权属及争议解决1.本合同所涉及的土地权属证明由甲方负责出具，并保证土地的合法性；2.若因土地权属问题发生纠纷，乙方提供给甲方的土地权属证明证件有虚假造假情形，乙方应对此承担全部法律责任；3.出现本合同无法解决的争议，双方应协商解决，如协商不成，应向当地司法机关申请解决。第六条 违约责任1.出租方未按照合同的约定提供土地时，乙方有权要求甲方承担违约责任；2.承租方未按照合同的约定支付租金/承包费用或未按照合同的约定使用土地时，甲方有权要求乙方承担违约责任；3.违约方应向非违约方支付违约金，违约金标准为违约方应承担金额的【违约金比例】。第七条 合同变更和解除1.未经双方协商一致，本合同不得变更或解除；2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，如协商不成，可申请相关机关进行处理。第八条 其他约定事项1.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；2.本合同自双方签字盖章之日起生效；3.本合同涉及的未尽事宜，双方可签订补充协议予以明确。甲方（出租方）： 乙方（承租方）：法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：日期： 日期：第九条 物权竞争和土地转让1.甲方保证其对租赁/承包土地的物权处于完整、有效的状态，并保证不存在其他人对该土地的合法支配权；2.在租赁/承包期限内，甲方不得将土地转租或转让给第三方；3.如甲方发现有第三方对土地主张权利，乙方有权要求甲方解决争议，并承担因此造成的一切费用和损失。第十条 保密条款1.双方在履行本合同过程中，可能会了解到对方的商业秘密和机密信息，双方同意将其保密，并在任何情况下都不得泄露给第三方；2.泄露商业秘密和机密信息的一方应承担相应的法律责任。第十一条 违约责任1.任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；2.如乙方未按时、足额地支付租金/承包费用，甲方有权采取合理的措施要求乙方补缴，包括但不限于采取法律途径向乙方追讨；3.如一方违约时，另一方应及时向违约方发出书面通知，违约方应在收到通知后【通知期限】内补正或解决违约问题。第十二条 不可抗力1.因不可抗力因素（如自然灾害、战争、政府法律法规变更等）导致无法履行合同的，双方互不承担责任；2.一方发生不可抗力事件时，应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方暂停履行合同义务，合同履行期限相应顺延。第十三条 附件1.本合同的附件包括但不限于土地使用权证、土地调查报告等相关文件；2.本