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万科2010~2012年 综合分析万科企业 杜邦财务 分析体系SWOT分析未来展望1234Part 1Part 2Part 3Part 4财务综合 分析介绍万科企业 杜邦财务 分析体系SWOT分析未来展望1234Part 1Part 2Part 3Part 4财务综合 分析介绍万科企业 财务综合分析，就是将企业营运能力、偿债能力和盈利能力等方面的分析纳入到一个有机的分析系统之中，全面的对企业财务状况，经营状况进行解剖和分析，从而对企业经济效益做出较为准确的评价与判断。 在分析中要做到：要明确企业分析指标的主辅地位；要能从不同侧面、不同层次反映企业财务状况，揭示企业经营业绩。万科企业财务综合分析概念1、评价指标要全面 设置的评价指标要尽可能涵盖偿债能力、营运能力和盈利能力等各方面的考核要求。财务综合分析特点2、主辅指标功能要匹配 既要能满足企业内部管理者决策的需要，也要能满足外部投资者和政府管理机构决策及实施宏观调控的要求。3、满足各方面经济需求财务综合分析方法1.杜邦财务分析法2.沃尔比重评分法 杜邦财务 分析体系SWOT分析未来展望1234Part 1Part 2Part 3Part 4财务综合 分析介绍万科企业5 万科企业杜邦财务分析体系 利用几种主要的财务比率之间的关系来综合地分析企业的财务状况，这种分析方法最早由美国杜邦公司使用，故名杜邦分析法。 其是一种用来评价公司盈利能力和股东权益回报水平，从财务角度评价企业绩效的一种经典方法。其基本思想是将企业净资产收益率逐级分解为多项财务比率乘积，这样有助于深入分析比较企业经营业绩。 杜邦模型最显著的特点是将若干个用以评价企业经营效率和财务状况的比率按其内在联系有机地结合起来，形成一个完整的指标体系，并最终通过权益收益率来综合反映。采用这一方法，可使财务比率分析的层次更清晰、条理更突出，为报表分析者全面仔细地了解企业的经营和盈利状况提供方便。 净资产收益率19.97%总资产净利率5.0547%业主权益乘数3.95销售净利率17.43%总资产周转率29%净利润8839610505.04营业收入50713851442.63营业收入50713851442.63资产总额2156375517410.83总收入51548455352.04总成本费用42,708,844,847营业收入50713851442.63公允价值变动净收益43)投资净收益777931240.02营业外收82营业成本30073495231.18营业税费5624108804.74期间费用4429689849.1资产减值损失（545451004.03）营业外支03所得税3101142073.98流动资产205520732201.32非流动资产10116819540.51货币资金37816932911.84交易性金融资产0应收账款1594024561.07预付账71存货133333458045.93其他流动资产14938313217.77可供出售金融资产404763600.00投资性房地产129176195.26长期股权投资4493751631.16固定资产1219581927.47在建工程764282140.58无形资产373951887.29长期待摊费用32161415085其他非流动资产1055992714.512010年万科企业杜邦分析图 单位：元 净资产收益率0.1895总资产净利率0.0453业主权益乘数4.1832销售净利率0.1615总资产周转率0.2805净利润11,579,606营业收入71,782,750营业收入71,782,750资产总额255,922,996总收入72,555,783总成本费用60,976,177营业收入71,782,750公允价值变动净收益-2,869投资净收益699,715营业外收入76,187营业成本43,228,164营业税费7,778,786期间费用5,664,803资产减值损失64,627营业外支出33,521所得税4,206,276流动资产282,646,655非流动资产12,435,681货币资金34,239,514应收账款1,514,814预付账款20,116,219存货208335494其他流动资产18,440,614可供出售金融资产441,262投资性房地产1,126,105长期股权投资6,426,495固定资产1,595,863在建工程705,553无形资产435,474其他非流动资产463,793长期待摊费用40,999递延说所得税资产2,326,2422