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2D-1 栋外墙面翻新工程 施工方案 东方雨虹防水工程有限公司2018 年 3 月 25 日 目录 第一章 综合说明................................... 222 第一节 工程概况.................................... 222 第二节 编制依据.................................... 222 第三节 编制原则.................................... 222 第二章 翻新施工方法............................... 333 A、 基层处理 333 B、 第一种外墙翻新方法 444 工艺流程 444 施工步骤及方法 555 C、第二种外墙翻新方法 999 第三章 质量保证承若与措施...................... 141414 第一节 质量保证承若............................. 141414 第二节 质量保证措施............................. 141414 第四章 安全保证体系与措施...................... 151515 第一节 安全施工制度............................. 151515 第二节 加强安全学习教育活动..................... 161616 第三节 高空作业安全防护......................... 161616 第五章、工程工期进度控制计划 171717 第六章、服务承诺 171717 第一章 综合说明 第一节 工程概况 本工程为岭南新世界 2D-1 栋外墙翻新工程，共 18 层，屋面为上人屋面；外墙面全部出现不同程度起鼓、脱皮、褪色、发霉；外墙腻子有开裂掉落、污染变色等现象。严重影响小区的美观，以及业主的日常生活，需要及时进行维修处理。现场情况如下： 第二节 编制依据 1、《建筑装饰装修工程施工及验收规范》GB50210-2011 2、《建筑涂饰工程施工及验收规范》JGJ/T29-2015 3、《高处作业吊篮》GB 19155－2003 4、《施工现场临时用电规范》JGJ 46-2016 5、《建筑施工安全检查标准》JGJ 59-2011 6、《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ 80-2016 7、现场外墙装饰砂浆的质量表现 8、业主对维修施工要求第三节 编制原则 东方雨虹为亚洲最大的防水系统服务商，旗下华砂砂浆（北京）有限公司专业从事特种砂浆技术研究并提供系统解决方案的高新技术企业。德爱威（中国）有限公司是专业从事涂料研发、生产、 销售及技术服务的港资企业。作为世界著名涂料企业DAW SE 公司的全球集团成员，秉承德国以质取胜的传统，致力于中国涂料行业的新发展。将本着力创一流质量，为业主争效益，为企业争声誉的指导思想，从施工部署各项技术措施的提出及应用，施工方法及设备材料的投入等各个方面着手，结合我公司积累多年的维修工程施工经验，力求做到按期保质保量完成本维修工程。 本方案考虑多种因素的影响，并以针对性、可靠性、经济性、 可操作性、可预见性为原则进行具体的施工方案设计，确保维修后使用年限达到最优。 工程质量目标：达到现行建设工程相关质量验收规范合格标准。本工程质量应符合现行的国家工程质量验收规范，符合国家、行业、地方的施工技术标准规范，符合相关技术文件以及业主提出的要求。 第二章 翻新施工方法 本项目外墙发霉、脱落的主要原因是外墙腻子经过长时间的温差、雨水侵蚀，导致不耐水（且本身就不防水），水份渗透到基层使涂膜与基层之间失去了附着力，形成恶性循环，故引起大面积的脱落、起皮、发霉现象。现推荐两种翻新方法供选择，第一种方法铲除空鼓、脱落的基层至砂浆层后，原样恢复外墙腻子及涂料，此方法保修期为三年；第二种方法采用华砂 WM-100 双组份聚合物防水砂浆，代替传统的腻子，既起到整体防水设防效果，又杜绝起皮、发霉、脱落的隐患，还起到找平作用，提高整体的美观性，面层为装饰砂浆及罩面漆，此方法保修期为 5 年， 使用年限在 20 年以上。 A、基层处理 施工前应彻底清除疏松、起皮、褪色、发霉、空鼓、粉化的基层，去除浮灰、污垢清扫干净，需将小裂纹周边起鼓或脱落部位用人工铲除并用角磨机打掉，将缝隙周边清理干净，基底应具备良好承载力，要求牢固，干燥，清洁和平整。用 10％火碱将 墙面油污刷掉，基层表面泛碱部位应用氧化铁处理干净。如饰面涂料及腻子强度还很好，要铲掉非常困难，不要求铲到底。 施工前的基层验收标准如下： 墙体表面：表面光滑、洁净、接槎平整、线角平整、顺直、清晰，含水率不大于 8%，尤其是外墙的四周大角、阴阳角、门窗洞