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苏州中润广场方案设计说明 建筑说明 核心概念：新城市精神 提及苏州，自古以来便有“上有天堂下有苏杭”的名谚。“江南古城皆可夸，小桥流水入人家。名园秀色染海角，宝刹钟声传天涯。两山仙气萦洞府，一湖神光照碧霞。诗人兴叹才思尽，难写苏州一芳华！ 苏州，一座秀美而精致的江南古城，小桥流水，通城环河，被人称为东方威尼斯。其独有的园林景观早已名扬四海。新世纪中，古老的苏州正焕发出新的勃勃生机，苏州不仅是古城、名城，更是一座新城。 本项目地处的苏州吴中区历史悠久，是吴文化的发源地。约一万年前的旧石器时代，吴地已有先民生息繁衍。五千年前的新石器时代，创造了当时很先进的“良渚文化。三千多年前泰伯在吴地建“勾吴国，始有历史纪录。公元前221年，秦始皇统一中国，设置“吴县”，县名沿用至21世纪；1995年6月，经国务院批准，撤消吴县，建立吴县市（县级）；2000年12月31日，撤消吴县市，原吴县市辖区分设为吴中区与相城区，2001年2月28日正式宣布。在这块有着深厚历史文化积淀的土地上，历来人文荟萃、英才辈出。兵圣孙武、草圣张旭、塑圣杨惠之、绣圣沈寿、北宋著名政治家范仲淹、主持营造北京故宫的明代建筑大师蒯祥等一大批历史名人曾生活在吴中大地，谱写了吴中历史千古流芳的华美篇章。 在吴中区悠久的空间环境中，各色各样的新老文化、艺术观念和表现互相碰撞、融合。这不仅为种种丰富多采，迥然相异的文化提供了土壤。我们希望苏州中润广场的建立继续成为这种“吴中新城市精神”的最佳物质载体和视觉范本，带动整个吴中区的发展。 为城市创造价值城市空间一和谐共生 建成后的本项目有机的溶入苏州吴中区-一本项目地处吴中区的行政中心区域，周边分别为吴中区人民政府、吴中区人民大会堂等重要建筑，本项目大楼建筑将成为城市天际线的最强脉搏之一，并将本来趋于无序的空间城市肌理进一步加以有效梳理，本建筑综合体的建成将服务于整个吴中区乃至苏州市，成为苏州市的又一标志性建筑群体。 本项目的外部形象呈现一种包容姿态，放弃无原则的个性表达，对周边环境优势条件兼容并蓄，同时自我展开，体现个体价值，既是多种文化相互交融映射的展示终端，又成为体现多元因素集大成的辐射源头，最终创造出一个完美的城市超高层形象。 建筑形态 我们试图在城市的街区创造一幢晶莹夺目，卓而不群建筑形象，以彰显本项目品质，并提升城市的空间魅力。 通过富有力度的垂直向上汇聚的简洁线条和头部的弧线设计，取得充满阳刚之美的磅礴气势，展现出“可上九天揽月”的契合城市性格与民族精神的非凡气度。 通过对建筑的适度切割、塑形。在视觉上凸显璀璨、优雅的立体效果。形成了拔地而起、向上升腾的体形。并通过立面玻璃幕墙折射着不同时段的自然和城市景观。 当夜幕降临，主楼顶端宛如镶嵌在天幕中的美钻，晶莹剔透，熠熠生辉。总体布局 本项目的总体布局在苏州吴中区城市规划设计的前提下，充分利用有限 的土地资源，注重多功能物业间的有机联系，创造出城市空间丰富和谐统一的都市建筑群。 项目位于苏州吴中区行政办公中心，南临文曲路，北临宝带东路，东临今后的吴中区体育文化中心，西临东苑路，交通便利，地理位置极其优越。 项目将办公48层222.8米超高层主楼及产权式酒店100米高层放置在基地南侧，有效的缓解对主干道宝带东路的视觉压迫感，缓解宝带东路的交通压力。 项目紧邻主楼北侧布置了5层大型商业MALL单体，北靠城区主干道宝带东路，西临东苑路。沿东侧的城市水系布置了二至三层不等的商业步行街,利用小体量的建筑及对水系的有效改造形成一个崭新的购物娱乐场所，商业MALL中设置了13米宽条形内廷，舒适大气，给购物者营造一个美妙的购物环境，商业街及商业MALL在入口方面也最大限度的考虑到城市人流的主导方向，最大限度的吸引人流，聚集人气。 本项目的两栋高层：主塔楼超高层及产权式酒店高层布局形式为南北平行布置方式，将产权式酒店布置于基地的最南侧，提供最大程度的南向日照，又可缓解对南侧吴中区人民政府的压迫感，主塔楼超高层布置在产权式酒店北侧，尽可能的拉开距离，减少视觉干扰及日照视线遮挡。 项目在超高层及商业MALL之间中段位置布置了MaiI入口，东西贯通。总体交通 设计主要本着布局合理，分区明确，交通流畅和管理方便的原则，最大限度地将人流、车流和和物流分开。项目办公及主楼内的高级产权式酒店车流由东苑路入基地，其外来车流在办公入口前广场下客后驶离或入地下车库。商场的车流同样由文曲路沿基地东南侧的汽车坡道直接进入地下车库，极大减少了对地面交通组织的压力，产权式酒店的车流由文曲路进入基地在产权式酒店楼前广场下客后驶离或入地下车库， 本项目环绕建筑四周设大于4米的消防通道。在塔楼主立面均设有消防登高面。项目基地在文曲路、东苑路均设有机动车出入口，满足消防出入口数量和宽度的要求。 功能分析多功能的都市中心 本项目按