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毕业设计(论文)开题汇报 学生姓名： xxx 学 号： xxx 所在学院： xx学院 专 业： 工程管理 设计(论文)题目： XXX房地产开发项目 可行性研究 指导教师： 副专家 月 日  开题汇报填写规定 1．开题汇报（含“文献综述”）作为毕业设计（论文）答辩委员会对学生答辩资格审查根据材料之一。此汇报应在指导教师指导下，由学生在毕业设计（论文）工作前期内完毕，经指导教师签订意见及所在专业审查后生效； 2．开题汇报内容必须用黑墨水笔工整书写或按教务处统一设计电子文档原则格式（可从教务处网页上下载）打印，严禁打印在其他纸上后剪贴，完毕后应及时交给指导教师签订意见； 3．“文献综述”应按论文格式成文，并直接书写（或打印）在本开题汇报第一栏目内，学生写文献综述参照文献应不少于15篇（不包括辞典、手册）； 4．有关年月日等日期填写，应当按照国标GB/T 7408—94《数据元和互换格式、信息互换、日期和时间表达法》规定规定，一律用阿拉伯数字书写。如“4月26日”或“-04-26”。  毕 业 设 计（论 文）开 题 报 告 1．结合毕业设计（论文）课题状况，根据所查阅文献资料，每人撰写 字左右文献综述： 文 献 综 述 近几年来，伴随我国国民经济迅速发展，建筑行业也步入较快发展轨道，从而也增进了房地产业持续迅速发展。目前，房地产业已成为拉动国民经济增长较快重要原因和扩大内需主导产业，正因如此，房地产业已成国民经济支柱产业之一。 房地产项目可行性研究是指在房地产项目投资决策前，对与拟建项目有关社会、经济、技术等方面进行深入细致调查与研究，对也许采用多种开发方案进行认真仔细经济分析和比较论证，对项目建成后经济效益进行科学预测和评价，并且在此基础上，对拟建项目技术先进性和合用性、经济和理性，以及建设必要性和可行性进行全面分析、系统论证、多方案比较和综合评价，由此得出该项目与否应当投资建设和怎样进行投资建设等结论性意见，为项目投资决策提供可靠科学根据。 一、可行性研究内涵 可行性研究是在建设项目投资前期，通过对项目投资环境和条件调查研究，对多种建设方案、技术方案以及项目建成后生产经营方案实行也许性,技术先进行和经济合理性进行分析和评价过程。 房地产开发项目可行性研究是指在房地产项目投资前期，通过对房地产投资环境及房地产市场状况调查分析，对拟建开发项目若干个开发经营方案进行评价，判断拟开发项目可行性。 二、可行性研究过程 （1）机会研究 该阶段重要任务是对投资项目或投资方向提出提议，即在一定地区和部门内，以自然资源和市场调查预测为基础，寻找最有利投资机会。 （2)初步可行性研究 此阶段不是可行性研究必不可少阶段，只有当对机会研究结论仍有怀疑时才进行。其重要任务是对机会研究作深入分析，在较详细数据资料基础上论证投资与否确有机会，与否能获得较大效益，与否有必要进行下一步详细可行性研究，有哪些关键性问题需要进行辅助性专题研究。 （3) 详细可行性研究 详细可行性研究，即一般所说可行性研究，其成果为可行性研究汇报。 （4)项目评价 政府计划管理部门在项目审批前，委托有资格征询评估机构对项目可行性研究汇报进行评估论证，根据评价成果，决定与否同意项目建设。 三、房地产开发项目可行性研究作用、意义 （一）房地产开发项目可行性研究作用 （1)为投资决策提供根据 通过对拟开发项目进行可行性研究，判断投资开发与否可行。若不可行，则放弃投资开发，可防止多种损失。若可行，则投资开发，并且通过可行性研究能选出满意开发经营方案。此外，为投资决策提供根据是房地产开发项目可行性研究最重要和最基本作用。 （2)作为资金筹措根据 首先，可行性研究中投资估算及资金筹措内容为项目实行后资金筹措提供根据；另首先，房地产开发企业向金融机构申请贷款时必须附有开发项目可行性研究汇报 。 （3)为项目实行提供开发经营提供开发经营方案 项目投资决策使用可行性研究中，通过项目筹划，提出项目若干个开发经营方案。在各方案技术都可行前提下，在对各方案盈利能力指标计算与分析基础上，判断单方案财务可行性，并对各可行方案优选和排序，选择出拟实行开发经营方案。 （4)作为项目立项审批根据 政府计划管理部门根据有关规定和市场分析成果，通过对房地产项目可行性研究汇报评估，决定与否同意该项目立项。 （二）房地产开发项目可行性研究意义 对房地产项目进