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2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列不属于房屋区位状况查看的注意事项的是（　　）。A.注意房屋附加价值B.观察环境C.注意空间布局D.注意景观【答案】：C 2、以团体或机构为对象的客户开发方法是（　　）。A.集团揽客法B.会员揽客法C.团体揽客法D.讲座揽客法【答案】：C 3、房地产经纪业务包含基本业务和（　　）。A.延伸业务B.居间业务C.代理业务D.租赁经纪业务【答案】：A 4、在存量房买卖查验的准备环节，提供房屋使用各项交费凭证的主体是（　　）。A.买方B.卖方C.房地产经纪人员D.房地产开发企业【答案】：B 5、在存量房经纪服务中，编制房屋状况说明书的主要依据是（　　）。A.房地产经纪人员实地查看房屋获取的信息B.房屋所有权人口述的信息C.房屋所在小区的物业服务企业告知的信息D.房地产开发企业告知的信息【答案】：A 6、2018年4月，张某将房屋出租给李某并签订了房屋租赁合同，月租金3000元，租期3年。张某每年应缴纳房产税（　　）元。A.1440B.3600C.4320D.6000【答案】：A 7、　　张某出国留学前将登记用途为商住的房屋（底层为商铺、二楼为住宅）转让给刘某。在办理了交易过户有关手续后，刘某向甲银行申请抵押贷款并获准，得到贷款40万元，半年后又将该房屋抵押给乙银行，得到贷款15万元。在抵押期间，未经甲、乙银行同意，刘某便将该房屋出租给陈某，但将抵押事实书面告知了陈某。刘某贷款还款期到后，因炒股失败无力归还贷款，此时陈某与刘某约定的租赁期限尚未届满。A.转移B.更正C.抵押D.地役权【答案】：A 8、乙房地产开发公司将陈某所购房屋交给陈某使用之后，乙公司按规定给陈某办理的房屋权属登记是（　　）。A.首次登记B.转移登记C.更正登记D.变更登记【答案】：B 9、分析房地产市场形势时，一般可将一个（　　）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】：C 10、存量房的经纪服务是以（　　）为成交的标志。A.存量房买卖合同的签订B.房地产经纪服务合同的签订C.房屋租赁合同的签订D.新建商品房买卖合同的签订【答案】：A 11、媒体广告带来的客户占经纪人生意的（　　）。A.25%B.30%C.35%D.40%【答案】：D 12、下列房地产信息中，不体现在房屋状况说明书中的是（　　）。A.装饰装修状况B.规划用途C.房屋评估价格D.是否产权共有【答案】：C 13、李某父亲于2018年3月5日死亡；3月20日登记机构受理李某的继承房屋登记申请，3月22日将申请登记事项记载于登记簿；3月23日李某领取不动产权证书。李某取得该房屋所有权的时间是2018年（　　）。A.3月5日B.3月20日C.3月22日D.3月23日【答案】：A 14、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（　　）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】：B 15、房屋所有权人查询、复制本人的不动产登记资料时，可不提供（　　）。A.查询申请书B.查询目的说明C.身份证明D.房屋所有权证【答案】：B 16、房源的（　　）属性决定了房源的使用价值，因此在一定的程度上决定了房源的市场价值。A.物理B.法律C.心理D.市场【答案】：A 17、房地产买卖市场的特点不包括（　　）。A.完全竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】：A 18、房屋实地查看的内容中，房地产经纪人员首先应该查看（　　）。A.房屋区位状况B.房屋实物状况C.物业管理状况D.其他状况【答案】：B 19、房地产经纪人员需要搜集的房地产价格类型不包括（　　）。A.存量房买卖挂牌价格B.存量房租赁挂牌价格C.存量房买卖成交价格D.新建商品房租赁成交价格【答案】：D 20、齐某是甲市一位普通职工，工资收入有限，属于甲市的低收入家庭，无力购买住房，一直租赁房屋居住。2018年1月，根据甲市有关政策规定，齐某可以申请购买经济适用房。齐某于2018年5月与经济适用房开发单位签订了购买合同，支付了首付10万元，其余款项向当地住房公积金中心申请了住房公积金贷款。A.适当高于同地段、同类型住房市场租金水平B.等同于同地段、同类型住房市场租金水平C.适当低于同地段、同类型住房市场租金水平D.减免租金【答案】：C 21、房地产经纪人员从事经纪活动的最终成果体现在（　　）。A.与委托方签订房地产经纪服务合同B.带领客户查看房源C.给业主介绍