2023年房地产经纪协理题库及答案【最新】.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、下列关于订金的描述中，正确的是（　　）。A.订金是一个规范的法律概念B.如果交易不能达成，订金一般只需退还部分C.订金具有担保性D.订金是为了表达订立合同的诚意而支付给卖方或出租方的钱款【答案】：D 2、借款人主观上认为放弃继续还款能带来更大的收益而产生的违约行为称为（　　）。A.被迫违约B.理性违约C.提前还款D.恶意骗贷【答案】：B 3、使用面积应按房屋的（　　）水平投影计算。A.内墙面B.外墙面C.围护结构D.外围【答案】：A 4、出租人知道或者应当知道承租人转租，但在（　　）个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院将不予支持。A.1B.3C.6D.9【答案】：C 5、根据《合同法》，租赁期限不得超过（　　）年。A.10B.15C.20D.30【答案】：C 6、下列不属于房屋实物状况查看的注意事项的是（　　）。A.户型是否方正B.采光状况C.注意景观D.关注电梯质量【答案】：C 7、某房地产经纪公司在当地主流媒体和房地产专业媒体发布了某住宅小区的销售信息，以期广泛开发客户信息，尽快实现这些住宅的销售任务。该公司开发客户信息的方式是（　　）。A.网络开发法B.会员揽客法C.讲座揽客法D.广告法【答案】：D 8、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】：A 9、房屋买卖的房屋状况说明书的内容不包括（　　）。A.房屋基本状况B.房屋产权状况C.房屋实物状况D.房屋购买价格【答案】：D 10、房屋租赁期内房屋所有权发生转移的，原租赁合同（　　）。A.对承租人和新房主继续有效B.对承租人和新房主无效C.对承租人继续有效，对新房主无效D.对承租人无效，对新房主继续有效【答案】：A 11、向一个以上房屋所有权人核发房屋所有权证书时，每增加一本证书可以按每本（　　）元收取工本费。A.0B.10C.20D.40【答案】：B 12、全国性的房地产经纪行业自律组织是（　　）。A.住房和城乡建设部B.中国房地产估价师与房地产经纪人学会C.房地产行政主管部门D.人力资源社会保障部【答案】：B 13、王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。此时张某应当办理（　　）。A.房屋他项权利登记B.房屋变更登记C.房屋转移登记D.房屋租赁登记备案【答案】：D 14、 以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债务的履行期限不得超过合同规定的剩余年限。A.划拨B.出让C.租赁D.代理【答案】：B 15、 张某将自己名下的一套房屋进行出租，同时出租给王某、李某和付某。张某先后和王某、李某和付某签订了房屋出租合同，但张某只和王某办理了登记备案手续，而付某现实际占有着该房屋。王某、李某和付某现均主张履行租赁台同，应先确定（　　）为承租人。A.王某B.李某C.付某D.给付租金最高的人【答案】：C 16、A省B县人民政府为加快城镇住房制度改革进程，根据我国《城市房地产管理法》、A省人民代表大会出台的《A省城镇房地产开发经营管理条例》及A省政府颁布实施的《A省商品房销售管理办法》等法律、法规，出台了《B县城镇职工住房补贴管理暂行办法》、《B县城镇商品房预售管理办法》、《B县城镇商品房销售管理办法》等一系列规定，全面完善了以经济适用住房为主的住房供应体系，并建立了城镇低收入家庭住房保障制度。为加快经济适用住房建设，2015年3月，该市采取招标方式，选定C房地产开发公司开发建设园林小区经济适用住房建设项目，该经济适用住房项目每平方米成本价中，征地和拆迁补偿费100元。勘察设计和前期工程费200元，建安工程费600元，住宅小区基础设施建设费（含小区非营业性配套公建费）100元，贷款利息30元。A.法律B.地方性法规C.地方性政府规章D.规范性文件【答案】：A 17、《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应到（　　）办理房屋租赁登记备案。A.工商行政管理部门B.街道办事处C.税务管理部门D.房地产主管部门【答案】：D 18、在新建商品房销售代理业务中，房地产经纪机构服务内容不涉及（　　）。A.竞争产品分析B.项目本体分析C.客户定位D.土地的研究【答案】：D 19、下列属于登记机构对登记申