2023年房地产经纪协理题库附完整答案（考点梳理）.docxVIP

2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、房地产经纪人员对委托房屋的电梯配置情况与性能的检查，属于房屋（　　）实地查看。A.区位状况B.物业管理状况C.实物状况D.交易状况【答案】：C 2、下列关于房屋租赁市场特点的描述错误的是（　　）。A.租赁价格相对稳定B.季节性变化不明显C.交易更为频繁D.属地区性市场【答案】：B 3、王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的说法错误的是（　　）。A.李某的房屋必须合法B.王某转租须经李某书面同意C.转租期限可以长于原合同规定的期限D.转租期限不得超过原合同规定的期限【答案】：C 4、以下关于地基的描述，不正确的是（　　）。A.有足够的承载力B.有均匀的压缩量C.地基是房屋建筑构造的组成部分D.有防止产生滑坡、倾斜方面的能力【答案】：C 5、房地产经纪是一种市场化的（　　）服务。A.公共B.公益C.无偿D.有偿【答案】：D 6、关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等C.备案时只需要提供承租人的身份证件D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案【答案】：B 7、委托机构代理销售的新建商品房项目，房地产预售广告必须载明的事项不包括（　　）。A.房地产开发企业名称B.代理销售的房地产经纪机构名称C.预售许可证书号D.承办销售业务的房地产经纪人员姓名【答案】：D 8、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请（　　）。A.变更登记B.更正登记C.转移登记D.注销登记【答案】：B 9、房地产经纪的作用主要体现在（　　）。A.增加财政税收B.规范交易行为C.促使房地产价格下降D.促使房地产交易频繁【答案】：B 10、房屋所有权人张某与承租人王某签订了《房屋租赁合同》，合同约定房屋的租赁期为25年。该房屋租赁合同约定的租赁期的效力为（　　）。A.有效B.无效C.效力待定D.20年【答案】：D 11、已购公房是城镇职工按照（　　）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】：C 12、下列房屋得房率中，在建筑面积相等的情况下，套内使用面积最大的是（　　）的房屋。A.得房率为85%B.得房率为80%C.得房率为75%D.得房率为70%【答案】：A 13、以自己认识的亲朋好友信赖为基础，进而介绍客户的揽客方法是（　　）。A.客户介绍法B.讲座揽客法C.人际关系法D.互联网开发法【答案】：C 14、“没有只涨不跌或者只跌不涨的房地产价格，没有永远火爆的房地产市场”描述的是房屋买卖市场的（　　）特点。A.垄断竞争性B.区域性C.周期性D.易于形成泡沫【答案】：C 15、展示新建商品房项目优势最直观的方式是（　　）。A.现场接待B.电视广告C.网络推广D.电话拜访【答案】：A 16、下列属于存量房买卖合同风险防范措施的是（　　）。A.随意在合同中留空白处B.明确房屋风险责任转移的时间C.房屋所有权部分转移于买方D.买卖双方的税费承担方式不用在合同中明确【答案】：B 17、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（　　）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】：B 18、房地产经纪属于房地产（　　）服务。A.中介B.物业C.估价D.咨询【答案】：A 19、房地产交易资金的交割方式分为（　　）。A.交易当事人自行交割与通过政府交割B.交易当事人自行交割与通过第三方专用账户划转C.通过房地产经纪机构代收代付与通过第三方专用账户划转D.交易当事人自行交割与通过第三人交割【答案】：B 20、房屋租赁合同订立后，房屋租赁当事人应当到（　　）登记备案。A.所在地建设主管部门B.所在地不动产登记机构C.房地产管理局D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会【答案】：A 21、 房地产转让时，当事人应当持有关文件向所在地（　　）提出申请，并申报成交价格。A.县级以上地方人民政府建设部门B.房地产管理部门C.县级以上地方人民政府规定的部门D.房地产交易协会【答案】：B 22、合同的（　　）原则是民法上意思自治原则的具体体现，贯彻于合同动态发展的整个过程。A.平等B.自愿C.公平D.诚实守信【答案】：B 23、签订房地产经纪服务合同的作用主要是（　　）。A.节约时间B.多收佣金