公寓房长租租赁合同模板.pdf

公寓住宿服务合同 甲方（出租方）： 公寓 乙方（承租方）： 身份证件号： 上述双方以下合称为 “双方” ，其中一方称为 “一方”。 甲、乙双方经协商一致，就甲方向乙方出租公寓及提供相应配套服务达成如下合同： 一、公寓的概况与租住信息 1.1 甲方向乙方出租位于 （以下统称 “公寓” ），公寓详细信息及租 住标准与要求详见合同附件一 《公寓及租住信息表》。 1.2 本合同的住宿服务期限以及交付公寓日期以合同附件一 《公寓及租住信息表》中约定的时间为准。 二、公寓交付 2.1 除本合同另有约定，甲方应于 《公寓及租住信息表》载明的起租日将公寓交付乙方，住宿费、管理费 及公共事业费从起租日起算，如实际交付日早于起租日的，住宿费、管理费及公共事业费起算时间以实际 交付日为准。 2.2 甲方向乙方发送公寓的智能门锁密码或交付房间钥匙即视为甲方已向乙方交付公寓，乙方应于公寓交 付日起2个自然日内通过线上确认甲方推送的 《公寓交付确认单》 ，乙方确认《公寓交付确认单》或逾时 未确认的，视为乙方认可公寓及其附属物品、装修与配备符合交验条件，并且已对水、电、燃气、暖气等 公共事业费读数予以确认。 三、住宿费、押金、管理费及公共事业费 3.1 住宿费 3.1.1本合同项下的住宿费用及付款方式以合同附件一 《公寓及租住信息表》载明的内容为准。 3.1.2住宿费具体按如下标准计算： 首月住宿费= （合同月住宿费÷当月满月天数）× （当月满月天数-房间交付日 +1 ） 末月住宿费 = （合同月住宿费÷当月满月天数）× （房间返还日对应的该月天数） 除首月和末月以外自然月住宿费=合同月住宿费 3.2 押金 3.2.1 本合同项下的押金系指作为乙方履行本合同所约定义务及责任之担保，本合同项下的押金及付款时 间以本合同附件一 《公寓及租住信息表》载明的内容为准。 3.2.2 住宿服务期限届满或合同解除、终止且乙方将公寓返还甲方后，押金除抵扣在本合同项下应由乙方 承担的住宿费、管理费、公共事业费、违约金，以及乙方根据本合同约定应当承担的赔偿责任外，剩余部 分（若有）应如数无息返还乙方，乙方需在甲方退还押金（如有）前交回已收到的押金收据。住宿期间， 乙方不得要求以押金冲抵住宿费、管理费、公共事业费或其他应由乙方承担的费用。乙方同意甲方原路退 还押金（如有），如乙方需变更收取退还押金（如有）的方式，应向甲方提交书面申请。 3.2.3 本合同约定的住宿服务期限届满后，乙方选择继续租住本合同项下公寓的（即 “续租” ），应当与 甲方签署新的住宿服务合同，乙方应按照新合同的约定向甲方支付押金，如本合同项下的押金仍有余额的， 乙方同意将该余额作为新合同项下的押金，并采用多退少补的方式进行差额补足或无息退还。 3.3 管理费 3.3.1 鉴于甲方在本合同住宿服务期限内将持续为乙方提供公寓的公共区域维护及管理服务，乙方应向甲 方支付维护及管理服务费（统称 “管理费” ）。 3.3.2 本合同项下的管理费计收金额以合同附件一 《公寓及租住信息表》载明的内容为准，具体按如下标 准计算： 首月管理费= （合同月管理费÷当月满月天数）× （当月满月天数-房屋交付日 +1 ） 末月管理费 = （合同月管理费÷当月满月天数）× （房屋返还日对应的该月天数） 除首月和末月以外自然月管理费=合同月管理费 3.4 公共事业费 3.4.1 公共事业费包括但不限于公寓专有与公共区域的水费、电费、垃圾费、通讯费、热水费、燃气费、 暖气费；本合同项下的公共事业费计收金额以合同附件一 《公寓及租住信息表》载明的内容为准；公共事 业费单价如遇政府公共事业部门或实际收费部门调整的，乙方同意甲方有权相应调整单价，甲方可通过公 寓公告或APP客户端、微信公众号等线上推送消息方式告知乙方。 3.4.2 公寓公共事业费的付费方式为预付费的，乙方可在APP客户端、微信公众号的个人账户中进行充值 用于公共事业费扣缴，当记载的余额用完后，乙方应根据实际事实情况进行合理充值；公寓公共事业费的 付费方式为后付费的，乙方应于收到账单后按甲方指定时间及方式缴付，乙方逾期三日未缴付的，甲方有 权解除本合同并要求乙方承担违约责任。 3.5 其他费用：除上述费用外，乙方可根据自身需求采购甲方额外提供的其他选配物品或服务，具体费用