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2023年房地产经纪协理题库 第一部分 单选题(200题) 1、存量房买卖经纪业务中，为明确双方的权利义务，应尽可能说服客户签订（　　）。A.销售委托书B.销售代理合同C.房屋买卖合同D.经纪服务合同【答案】：D 2、　　王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某将房屋转租给张某，签订了6个月的转租合同。A.设立登记B.变更登记C.转移登记D.更正登记【答案】：A 3、某房地产经纪人协理办理了下列业务，其中，不属于房地产转让的是（　　）。A.房地产互换B.房地产赠与C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】：D 4、房屋转租须经（　　）书面同意。A.出租人B.房地产主管部门C.工商管理部门D.业主委员会【答案】：A 5、办理组合贷款，申请人须提供的活期储蓄卡或存折（　　）个。A.1B.2C.3D.4【答案】：B 6、直接回应方法是以（　　）为中心的营销手段。A.自我宣传B.广告C.客户D.房源【答案】：C 7、分析房地产市场形势时，一般可将一个（　　）视为一个市场。A.居住小区B.楼层C.城市D.楼盘【答案】：C 8、房地产经纪机构和委托人在履行经纪服务合同过程中发生争议的，可以通过（　　）解决。A.协商B.调解C.诉讼D.仲裁【答案】：C 9、国有建设用地使用权出让的最高年限为70年的是（　　）。A.工业用地B.居住用地C.体育用地D.娱乐用地【答案】：B 10、采用互联网开发法开发客源的劣势是（　　）。A.成本高B.客户筛选难度大C.时效性较差D.需要长时间积累【答案】：B 11、办理房屋租赁登记备案应到（　　）办【答案】：D 12、房屋租赁合同订立后（　　）天内，房屋租赁当事人应当到相关部门办理房屋租赁登记备案。A.30B.25C.20D.15【答案】：A 13、实地查看房屋物业服务状况的内容不包括（　　）。A.物业服务企业的资质B.物业服务费的标准C.小区周边的自然景观D.小区环境的整洁情况【答案】：C 14、详细记录房屋状况的业务文书是（　　）。A.看房确认书B.房屋状况说明书C.房屋出售经纪服务合同D.房屋承购经纪服务合同【答案】：B 15、某房地产经纪人办理了下列登记业务，其中，不属于房地产转移的是（　　）。A.房地产互换B.房地产继承C.房地产入股D.所有权人名称变更【答案】：D 16、因房屋或土地灭失而应进行的登记为（　　）。A.变更登记B.转移登记C.注销登记D.撤销登记【答案】：C 17、下列存量房价格信息的搜集渠道中，成交价格真实、时效性较强的是（　　）。A.询问历史交易当事人B.房地产经纪机构的近期成交实例C.报纸房地产专版D.相关机构的调研报告【答案】：B 18、已购公房是城镇职工按照（　　）购买的公有住房。A.协议价B.市场价C.成本价D.最低价【答案】：C 19、下列房屋状况说明书的内容中，（　　）会受市场情况影响，变化比较频繁。A.房屋实物状况B.房屋区位状况C.房屋物业管理状况D.房屋交易条件【答案】：D 20、申请人为保障将来的物权实现，可以申请（　　）。A.异议登记B.预告登记C.更正登记D.转移登记【答案】：B 21、下列属于房屋物业管理状况查看内容的是（　　）。A.物业权属B.地段等级C.装修情况D.物业服务项目【答案】：D 22、存量房买卖的一般流程不包括（　　）。A.买卖双方当面商谈价格B.买卖双方签订房屋买卖合同C.买卖双方按照规定缴纳有关税费D.买卖双方申请不动产转移登记【答案】：A 23、处在可售或可租状态的房源称之为（　　）。A.有效房源B.定金房源C.签约房源D.无效房源【答案】：A 24、下列房屋权利人的房产中，可以成为房源的是（　　）。A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构C.房屋权利人无交易意愿，房屋用于自住D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押【答案】：A 25、“房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或其他权利”描述的房地产价格特点是（　　）。A.房地产价格与区位关系密切B.房地产价格实质上是房地产权益的价格C.房地产价格同时有买卖价格和租赁价格D.房地产价格形成的时间通常较长【答案】：B 26、 以（　　）方式取得土地使用权并设定抵押的，所担保债