【年报】2022年昆明房地产年报-锐理.pptxVIP

2022年昆明房地产市场研究报告;力求市场平稳、冷静对待未来;CONTENT 目录;01 房地产宏观环境回顾;【调控政策回顾】严厉的调控政策下，2021年下半年起房地产开发商陆续出现较大幅度的销量下滑和现金流不足，整;低;【政策松绑大年】在“保交楼、保民生、保稳定”之下， 2022年政策调整以松绑为主。地方政策从试探性松绑到应出尽出，全年至少295个省市出台近600次房地产松绑政策。;【稳定供给侧】进入年末，从11月8日-11月28日，21天时间内出台6大房地产的利好政策，且都针对房企融资，其中，;【扩大内需】“房住不炒”基调不动摇，中央经济工作会议和《扩大内需划战略规划纲要》均对房地产发展提出明确指 导，预计未来会有更多针对房地产及相关产业促进市场消费的政策落地;【小结】;02;【经济形势】2022年1-3季度，昆明全市生产总值5711.94亿元，同比增长2.0%，增速相对较低，经济恢复缓慢；第;【房投固投】固定资产投资与房地产开发投资额同比持续负增长，房地产开发投资额增速降至历史低位，房投占固投比;【居民消费】2022年1-10月贷存比下降，昆明市居民可支配收入增速持续下滑，居民消费意愿下降趋势明显、市场消;2017 公积金政策收紧，延长公积金缴纳贷款期限要求，非昆明户籍停止贷款申请，三套房停贷，增加呈贡区域限售要求;经济恢复缓慢、随着防疫放开，经济发展未来具有较好的恢复基础。