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装配式住宅外墙防渗漏施工技术要点分析 摘要：装配式建筑在我国已有较长时间的发展，装配式住宅是将构件在工厂中预制生产加工，运送至施工现场后将构件通过可靠的连接方式进行拼装而成的住宅体系。构件拼装节点或预留孔洞施工质量决定了住宅整体抵抗外部雨水侵蚀的能力，通过实际案例进行施工要点总结，采取必要的节点措施降低或避免外墙渗漏是本文的研究重点。 关键词：装配式住宅；渗漏原因；施工要点；节点措施 引言 随着建筑行业的快速发展，建筑工程技术日益完善，建筑施工的方式也越来越多，装配式建筑已经成为建筑领域的新方向，装配式住宅也慢慢走近我们的日常生活中成为很多人赖以居住的场所。装配式建筑施工技术虽已比较成熟，但很大部分人对装配式建筑采用“搭积木”的施工方式仍有很大偏见，其中外墙渗漏为主要症结之一；装配式住宅外墙防渗漏也是设计过程中的重点和施工过程中的难点。装配式外墙渗漏存在处理难度大、效果差等实际问题，直接影响到房屋建筑的整体质量及居民的正常生活，因此，如何避免外墙渗漏成为装配式住宅施工过程中需要考虑的重要问题。 1. 工程介绍 本工程建筑面积73498.56平方米，位于北京市房山区，共4栋住宅，结构形式为装配式整体剪力墙结构，地上18层，地下2层，外墙为预制外墙保温一体化结构，楼板为叠合楼板。现浇剪力墙和预制混凝土墙板之间通过竖向及水平后浇段连接为整体，预制夹心外墙板接缝处采用发泡芯棒与密封胶嵌缝，