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物业管理风险类型以及防范措施 在物业管理活动中，风险是客观存在的，但物业服务企业可以通过有效措施将风险控制在最小范围内。因此，物业服务企业应该积极认识和管理风险，并采取有效的措施来控制和防范风险。本文将介绍物业管理的风险类型和防范措施。 首先，对于秩序维护工作，物业服务企业应该严格按照《物业服务合同》的约定进行，制定一套有效可行的管理方案，以尽量避免管理上的瑕疵。管理者应该时刻进行监督，不能只流于形式而失去实质意义。此外，物业保安的义务在于履行过程，而无法阻止损害结果的发生。因此，提供物业保安服务的一方不应当承担法律责任。 其次，在签订《物业服务合同》时，物业服务企业应该明确约定业主人身及财