住宅户型都有哪些分类？户型分类详解.docxVIP

买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 买房知识常识，希望对您有帮助，谢谢 知识常识分享 知识常识分享 住宅户型都有哪些分类？户型分类详解 导读:本文介绍在房屋买房，户型/楼层的一些知识事项，如 果觉得很不错，欢迎点评和分享。 要买房子的消费者们先要考虑就是房屋的户型结构，户 型结构的好坏决定着整个房屋的价值，那么住宅户型都有哪 些呢？下面为大家整理详细的住宅户型分类，供大家进行参 考。 1、住宅户型分类：按高度分类 住宅按楼体高度可以分为：低层、多层、中高层、高层 与超高层。 低层住宅，是指 1～3 层的住宅，主要指一户独立式住宅，或二户连立式和多户联排式住宅；多层住宅，是指4～6 的住宅，借助公共楼梯解决垂直交通，是一种具代表性的城 市集合住宅；中高层住宅是指 7～9 层；高层住宅是指 10 层以上；超高层住宅是指 30 层以上。高层住宅的主要优点是土地利用效，有较大的室外公共空间和设施，眺望性好。此 外，“小高层”的说法一般是指 9～12 的集合住宅，从尺度上说具有多层住宅同样的氛围，而又是较低的高层住宅，故 称为小高层。 2、住宅户型分类：按房型分类 住宅的房型主要分为：单元式住宅、式住宅、复式住宅、 跃层式住宅、花园洋房式住宅（别墅）、小户型住宅等。(1)单元式住宅 也叫梯间式住宅，一般为多层住宅所采用，是一种比较 常见的类型。是指每个单元以楼梯间为布置住户，由楼梯平 台直接进入分户门；住宅平面布置紧凑，住宅内公共交通面 积少；户间干扰不大，相对比较安静；有公摊面积，可保持 一定的邻里交往，有助于改善人际关系。 式住宅 一般建筑在大城市里，多数为高层楼房，标准较高，每 一层内有若干单户独用的套房，包括卧房、起居室、客厅、 浴室、厕所、厨房、阳台等等；有的附设于旅馆酒店之内， 供一些常常往来的中外客商及其家属中短期租用。 错层式住宅 是指一套住宅室内地面不处于同一标高，一般把房内的 厅与其他空间以不等高形式错开，高度不同的平面上，但房 间的是相同的。 复式住宅 一般是指每户住宅在较高的楼层中增建一个夹层，两层 合计的要大大低于跃层式住宅（复式为 3．3 米，而一般跃层式为 5．6 米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等； 上层供休息睡眠和贮藏用。 跃层式住宅 是指一套住宅占有两个楼层，由内部楼梯联系上下楼层。 跃层户型大多位于住宅的顶层，结合顶层的北退台设计，因此，大平台是许多跃层户型的特色之一。室内布局一般一层为起居室、餐厅、厨房、卫生间、客房等，二层为私密性较强的卧室、书房等。 花园式住宅 一般称作西式洋房或小洋楼，也称花园别墅。一般都是 带有花园草坪和车库的独院式平房或二、三层小楼，建筑密 度很低，内部居住功能完备，装修豪华并富有变化。住宅内 水、电、暖供给一应俱全，户外道路、通讯、购物、绿化也 都有较高的标准，一般是高收入者购买。 小户型住宅 是近住宅市场上推出的一种颇受年轻人欢迎的户型。小 户型的面积一般不超过 60 平方米。小户型的受欢迎与时下年轻人的生活方式息息相关。许多年轻人在参加工作后，独 立性越来越强，再加上福利分房逐渐取消，因此在经济能力 不太强、家庭人口不多的情况下，购买小户型住宅不失为一 种明智的过渡性选择。 3、住宅户型分类：按套型分类 住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、 多居室等。 “套”是指一个家庭独立使用的居住空间范围，即就是 指每家所用的住宅单元的面积大小。住宅的“套型”也就是 满足不同户型家庭生活的居住空间类型。我们习惯上也称作 “户型”。 住宅户型面积指标是以“室”来划分的。通常来说，住 宅中不少于 12 平方米的房间称为一个“室”，6～12 平方米房间称为半“室”，小于 6 方米，一般不算“室”数，因而， 住宅户型又可分一室户、一室半户、二室户、二室半户、三 室户、多室户等。这里需要指出的是“室”概念实际上是“间”的意思。 另外，“户型”更通俗的称法是按“卧室”的间数来起 名字，也就是所谓的一居室、二居室、三居室、多居室等。 如常见的有二室一厅、三室两厅等。当然，这里指的“卧室” 不一定是当卧室用；而“厅”指的起居室空间，一般包括客 厅或餐厅，甚至是过厅（中小户型的“过厅”常兼做餐厅， 大户型的“过厅”则一般具有单独功能）。 一居室 一居室在房型上系属典型的小户型，通常是指一个卧室， 一个厅（指客厅，一般很小）和一个卫生间，一个厨房（也可能没有）。特点是在很小的空间里要合理地安排多种功能 活动，包括起居、会客、储存、学习等；市场房价一般单价偏高，但总价较低，消费人群一般为单身一族。目前，一居室就房地产开发而言，尤其在大城市是一种稀缺户型，需求 比较旺盛。 二居室 一般说法有二室一厅、二室两厅两种户型。但二室一厅 为常见，是指有二个卧室，一个厅（客厅可兼餐厅，比一居