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关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告的解读

——财政部税务总局公告2021年第23号?

——2021年9月1日执行

《中华人民共和国契税法》已由中华人民共和国第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议于2020年8月11日通过并公布，自2021年9月1日起施行，1997年7月7日国务院发布的《中华人民共和国契税暂行条例》同时废止。间隔不到一年时间，财政部、税务总局再次发文对如何贯彻实施契税法做出明确的规定，同时将此前契税暂行条例实施过程中给予的问题批复纳入本次公告的范围并结合实际情况做出部分改变。主要内容如下：

一、关于土地、房屋权属转移

(一)征收契税的土地、房屋权属，具体为土地使用权、房屋所有权。

(二)下列情形发生土地、房屋权属转移的，承受方应当依法缴纳契税：

1.因共有不动产份额变化的;——增加份额的一方缴纳契税

2.因共有人增加或者减少的;——增加乙方缴纳契税

3.因人民法院、仲裁委员会的生效法律文书或者监察机关出具的监察文书等因素，发生土地、房屋权属转移的。——承受方缴纳契税

解读：

不动产共有现象普遍存在，此前对于土地、房屋权属转移的定义限于土地使用权出让、转让，房屋买卖、赠与、互换，本公告提到了不动产共有人份额的改变和共有人的变化，也将其明确为土地、房屋权属的转移。

思考：某姐妹承继父母不动产一处，分别享有50%的