物业服务提供过程基础设施管理程序 .pdfVIP

基础设施管理程序 1目的 确定、提供和维护为实现物业服务提供过程所需的基础设施，确保为顾客提供满意的 物业服务。 2范围 适用于物业服务提供过程所需的基础设施管理。 3职责 3.1总经理负责基础设施配置的审批。 3. 2物业管理处工程岗位负责对服务中心基础设施管理工作的管理。 3.3财务部负责对服务中心基础设施管理工作进行指导、检查和监督； 3.4各部 配合做好基础设施的日常管理、维护、交接工作及部 闲置资产的管理工作。 4工作程序 4. 1基础设施的分类 4.1.1按种类分类 (1) 房屋及建筑物：营业用房、非营业用房、建筑物、固定资产装修费用； (2) 机电设备：供电系统设备、供热系统设备、中央空调系统设备、通讯设备、洗 涤设备、电梯、消防设备、维修设备、磁卡 锁设备、旋转 、厨房设备、其他机电 设备等； (3) 交通运输工具：汽车等； (4) 电器及影视设备：闭路电视播放设备、音像设备、电视机、电冰箱、空调器、 幻灯机、照相机、除尘设备、电子显示屏、其他电器设备等； (5) 家具设备：营业用家俱设备、地毯、灯具、经营用工具车等； (6) 文体娱乐设备：