土地增值税法.pptxVIP

第八章 土地增值税;第一节 纳税义务人;第二节 征税范围一、征税范围 土地增值税的征税范围包括： 1．转让国有土地使用权 2．地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让 二、征税范围的界定 可通过以下几条标准来判断 标准之一：转让的土地使用权是否国家所有;第二节 征税范围;第二节 征税范围;第二节 征税范围;第二节 征税范围;第二节 征税范围;第三节 税率;第四节 应税收入与扣除工程确实定 一、应税收入确实定： 1．货币收入 货币收入是指纳税人转让房地产而取得的现金、银行存款、支票、银行本票、 汇票等各种信用票据和国库券、金融债券、企业债券、股票等有价证券。这些类型的 收入其实质都是转让方因转让土地使用权、房屋产权向取得方收取的价款。货币收入 一般比较容易确定。;第四节 应税收入与扣除工程确实定;第四节 应税收入与扣除工程确实定 3．其他收入 其是指纳税人转让房地产而取得的无形资产收入或具有财产价值的权利，如专利权、商标权、著作权、专用技术使用权、土地使用权、商誉权等。这种类型的收入比较少见，其价值需要进行专门的评估。;第四节 应税收入与扣除工程确实定;第四节 应税收入与扣除工程确实定;第四节 应税收入与扣除工程确实定 〔一〕对于新建房地产转让，可扣除 1．取得土地使用权所支付的金额，包括 〔1〕纳税人为取得土地使用权支付的地价款； 〔2〕纳税人在取得土地使用权时按国家统一规