2023年中级经济师《房地产经济》考试历年考题专家甄选版带答案4.docxVIP

（图片大小可任意调节） 2023年中级经济师《房地产经济》考试历年考题专家甄选版带答案 卷I 一.单选题(共35题) 1.【真题】包干制计费方式的物业服务费的构成中不包括()。 A.预收的物业服务资金 B.物业服务成本 C.法定税费 D.物业服务企业的利润 正确答案：A 2.下列关于土地使用权协议出让的说法中，不正确的是()。 A.受让人支付全部出让金后，向土地管理机关申请办理建设用地使用权登记，领取建设用地使用证，取得建设用地使用权 B.协议出让底价不得低于协议出让最低价 C.协议出让底价确定后应保密 D.协议出让最低价由市、县人民政府土地管理部门编制，并经过同级人民政府批准执行 正确答案：D 3.评标委员会中招标人、招标代理机构以外的技术、经济等方面专家不得少于成员总数的()。 A.1／3 B.1／4 C.1／5 D.2／3 正确答案：D 4.采用市场法进行房地产估价时，要求选取的可比实例的成交日期应尽量接近()。 A.价值时点 B.委托估价日期 C.实地勘察日期 D.估价作业日期 正确答案：A 5.房地产开发项目前期策划报告在编制中应注意的问题有()。 A.以项目为基础 B.以市场为依据 C.以效益为前提 D.以实用为准则 正确答案：C 6.【真题】个人住房贷款为住房公积金和商业组合贷款的，抵押人在办理抵押物财产保险时应明确()为保险的第一受益人。 A.商业银行 B.住房公积