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河北省物业服务合同的范本
甲方: _____________业主大会
执行机构: _______业主委员会
负责人: ___________________
乙方: _____________________
法定代表人: _______________
住所地: ___________________
资质等级: _________________
证书编号: _________________
根据有关法律、法规,双方在自愿、平等、商议一致的 基础上,就甲方选聘乙方为 ___________ (物业名称)提供 物业管理服务事宜,订立本合同。
第一章 物业基本情况
第一条 物业基本情况:
物业名称 __________________________ ; 物业类型 __________________________ ; 座落位置 __________________________ ; 建造面积 __________________________ 。 物业管理区域四至:
东至 ______________________________ ; 南至 ______________________________ ; 西至 ______________________________ ;
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北至 ______________________________ 。 (物业构成明细见附件 1)。
第二章 服务内容与质量
第二条 在物业管理区域内,乙方提供的物业管理服务 包括以下内容:
(一)物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部 位明细见附件 2);
(二) 物业共用设施设备的运行、 维修、 养护和管理 (物 业共用设施设备明细见附件 3);
(三)物业共用部位和相关场地的清洁卫生,垃圾的收 集、清运及雨、污水管道的疏通;
(四)公共绿化的养护和管理;
(五)车辆行驶、停放管理;
(六)公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;
(七)装饰装修管理服务;
(八)物业档案资料管理。
第三条 在物业管理区域内,乙方提供的其他服务包括 以下内容:
(一) ___________________________ ;
(二) ___________________________ ;
(三) ___________________________ 。
第四条 乙方提供的物业服务执行以下第 _____项质量
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标准:
(一)乙方提供的服务质量按《石家庄市物业服务等级 标准》 _____级执行。 (服务等级标准见市价 [XX] 69 号《石 家庄市物业服务收费管理实施办法》 ) 。
(二)乙方提供的服务质量执行双方约定的物业服务质 量 标 准 , 具 体 为 :
___________________________________________________
。
第五条 单个业主可委托乙方对其物业的专有部份提供 维修养护等服务,服务内容和费用由双方另行商定。
第三章 服务费用
第六条 本物业管理区域物业服务收费选择以下第 _____种方式:
(一)包干制
物业服务费用由业主按其拥有物业的建造面积交纳, 具 体标准如下:
多层住宅: _________元/月.平方米;
高层住宅: _________元/月.平方米;
别墅: _____________元/月.平方米;
办公楼: ___________元/月.平方米;
商业物业: _________元/月.平方米;
物业: _____________元/月.平方米。
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物业服务费用主要用于以下开支:
1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福 利费等;
2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费 用;
3、物业管理区域清洁卫生费用;
4、物业管理区域绿化养护费用;
5、物业管理区域秩序维护费用;
6、办公费用;
7、物业管理企业固定资产折旧;
8、法定税费;
9、物业管理企业的利润;
10、________________________ 。
乙方按照上述标准收取物业服务费用, 并按本合同约定 的服务内容和质量标准提供服务, 赢余或者亏损由乙方享有或者 承担。
(二)酬金制
物业服务资金由业主按其拥有物业的建造面积预先交 纳,具体标准如下:
多层住宅: __________元/月.平方米;
高层住宅: __________元/月.平方米;
别墅: ______________元/月.平方米;
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办公楼: ____________元/月.平方米;
商业物业: ____
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