常州市精装修房屋租赁合同律师版(二篇) .pdfVIP

常州市精装修房屋租赁合同律师版 出租方：_____ （个人或单位），以下简称甲方； 承租方：_____ （个人或单位），以下简称乙方。 为调剂房屋使用的余缺，甲方愿意将产权（或管理权）属于自己 的房屋出租给乙方，双方根据____ 市（县）有关房产管理的规定，经 过充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。 第一条出租房屋坐落地址_____ 第二条房屋名称、规格、等级、间数、面积、单价、金额、地面 质量（略） 第三条租赁期限 租期为____年____ 月，从____年____ 月____ 日起至____年____ 月 ____ 日止。 甲方应按照合同规定时间和标准，将出租的房屋及时交给乙方使 用居住。 第四条租金和租金交纳期限 乙方每月向甲方缴纳租金人民币____ 元整 ，甲方应出具收据。租 金在当月____ 天内交清 ，交租金地点在_____. （房屋租金，由租赁双方按照房屋所在地人民政府规定的私有房 屋租金标准协商议定；没有规定标准的， 由租赁双方根据公平合理的 原则 ，参照房屋所在地租多的`实际水平协商议定。出租方不得任意抬 高租金）。 第1页共6页 第五条出租方与承租方的变更 1 租赁期间，甲方如将房产所有权转移给第三方，不必征得乙方 同意，但应通知乙方。房产所有权转移给第三方后，该第三方即成为 本合同的当然甲方，享有原甲方的权利，承担原甲方的义务。 2 租赁期间，乙方如欲将房屋转让给第三方使用，必须征得甲方 的同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方 的权利，承担原乙方的义务。 第六条甲方的责任。 1 甲方如未按本合同规定的时间向乙方提供租赁房屋，应按延迟 期间内乙方应交租金的____%计算，向乙方偿付违约金。 2 租赁期间，出租房屋的维修由甲方负责，如租赁房发生重大自 然损坏或有倾倒危险而甲方又不修缮时，乙方可以退租或代甲方修缮 并可以用修缮费用抵作租金。 3 出租房屋的房产税，土地使用费由甲方负担。 4 租赁期间，如甲方确需收回房屋自住，必须提前____个月书面 通知乙方，解除合同，甲方应付给乙方违约金，违约金以剩余租期， 内应交租金总额____%计算。 第七条乙方的责任 1 乙方依约交付租金，甲方如无正 当理 由拒收，乙方不负迟延交 租的责任 ；乙方如果拖欠租金，应按 中国人民银行延期付款的规定向 第2页共6页 甲方偿付违约金。乙方如拖欠租金达____ 月以上，甲方可以从乙方押 金（如乙方付有押金）中扣除租金。并可收回出租之房屋。 2 租赁期间，房屋管理费，水电费由乙方负担。 3 租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，必须提前____个月 书面通知甲方，解除合同，应付给甲方违约金，违约金以剩余租期内 应交租金总额的____%计算。 4 租赁期间，乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，乙方如因故 意或过失造成租用房屋和设备的毁损，应负责恢复原状或赔偿经济损 失。乙方如需装修墙窗，须事先征得甲方同意，并经房屋修缮管理部 门批准方能施工。乙方在租用房屋内装修墙窗的格、花、板壁、电器 等物，在迁 出时可一次折价给甲方，亦可自行拆 除，但应恢复房屋原 状。 5 租赁期满或合同解除，乙方必须按时搬 出全部物件。搬 出后 ____ 日内房屋里如仍有余物 ，视为 乙方放弃所有权 ，由甲方处理。 6 租赁期满或合同解除，如乙方逾期不搬迁 ，乙方应赔偿甲方因 此所受的损失，必要时甲方可以向人民法院起诉和 申请执行。 第八条合同期满 ，如甲方的租赁房屋需继续出租或出卖，乙方享 有优先权。 第九条房屋如因不可抗力的自然灾害导致毁损，本合同则 自然终 止 ，互不承担责任。 第3页共6页 第十条本合同如有未尽事宜，须经双方协商作出补充规定。补充 规定与本合同具有同等效力。 本合同执行中如发生纠纷，应通过甲乙双方协商解决，协商不 成，可提请当地房管部门调解或人民法院裁决。