庐江县既有住宅加装电梯工作实施意见.pptxVIP

庐江县既有住宅加装电梯工作实施意见政府法规 01基本原则实施主体实施程序实施条件资金筹集目基本信息《庐江县既有住宅加装电梯工作实施意见》是庐江县为完善既有住宅使用功能，提高居住品质，改善居住条件，根据《中华人民共和国民法典》（中华人民共和国第四十五号主席令）、《合肥市电梯安全监督管理办法》（市政府第189号令）、《合肥市人民政府办公厅关于印发合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见的通知》（合政办﹝2019﹞1号）、《合肥市人民政府办公室关于修改合肥市既有住宅加装电梯工作实施意见部分条款的通知》（合政办秘﹝2020﹞45号）等规定，结合庐江县实际情况，制定庐江县既有住宅加装电梯工作实施意见。 基本原则 基本原则既有住宅加装电梯工作坚持“业主自愿、社区引导、政府扶持、各方支持、试点先行”的原则。 ? 实施条件 实施条件1.具有合法的房屋权属证明；2.5年内未列入棚户区（危旧房）、城中村改造范围和计划；3.庐城城区已建成投入使用的4层以上（含4层）的无电梯非单一产权住宅；4.满足建筑物结构安全、公安消防安全等有关规范要求。 ? 实施主体 实施主体加装电梯可以住宅小区、幢或单元为单位提出申请。以小区为单位申请的，申请人应当为该小区业主委员会；以幢或单元为单位申请的，申请人应当为该幢或单元业主,其中以单元为单位申请加装电梯的，应当不影响本幢房屋其他单元结构安全和安全疏散。加装电梯的申请，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，且应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后方可提出。单元加装电梯的总面积和总户数按照本单元房屋面积独立计算。加装电梯拟占用业主专有部分的，还应当征得专有部分的业主同意。申请人可自行或委托代理人办理加装电梯的相关手续。申请人可以在本小区、本幢或本单元中推选2-3名业主为代理人，也可以选择电梯企业、具有电梯安装施工资质的单位、物业服务企业、原产权单位、业主委员会等为代理人。申请人委托代理人办理的，应当签订授权委托书。授权委托书应当载明代理人的名称、代理事项、权限和期限，并由委托人签名或盖章。 ? 资金筹集 资金筹集既有住宅加装电梯所需资金和运行使用、维护管理资金由业主承担，具体费用承担由业主协商，共同出资解决。对于在合肥市“四县一市”范围内缴存住房公积金的业主，可按照《关于合肥市既有住宅加装电梯提取住房公积金的通知》（合积﹝2021﹞14号）规定，向其住房公积金缴存地的住房公积金管理机构，申请提取本人及配偶账户内的住房公积金。也可按照有关规定申请使用住宅专项维修资金。县财政对非单一产权既有住宅加装电梯项目实行事后补助，原则上加装电梯补助不超过加装费用的一半，且单台补助不超过20万元。具体补助资金管理办法由县住建局会同县财政局制定。 实施程序 实施程序（一）意见征询。本小区、本幢或本单元三分之二以上业主有加装意向的，由业主委员会或者推选的业主代表组织开展书面意见征询并签订书面意向书。书面意见征询时，凡需业主共同决定的事项，应当根据法律规定进行表决。在实施过程中遇有矛盾，经协商不成，通过司法途径解决。（二）制定方案。申请人或委托代理人编制符合建筑设计、结构安全、消防安全和特种设备等相关规范、标准的《既有住宅加装电梯设计施工方案》、《资金概算及费用筹集方案》、《电梯后期运行维护保养分摊方案》等。（三）方案公示。上述方案经所在社居委查验后，组织申请人在物业区域的显著位置及本单元或本幢进行公示，公示期不少于7个工作日。公示期间，没有异议的，社居委盖章备案；有异议的，所在社居委应主动出面调解，帮助业主协调有关事宜。调解成功的，社区居委会予以盖章备案。（四）签订协议。 谢谢观看