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二级建造师工程法规考点总结 2016 年二级建造师工程法规考点总结 一、 代理的法律特征及种类： 1. 代理：指代理人在被授予代理权限范围内，以被代理人的名义 与 第三人实施法律行为，行为后果由被代理人承担。 代理涉及三方当事人： 1. 被代理人、代理人、代理关系所涉及的第三人。 2. 代理的法律特征：代理权限范围、被代理人名义、具有法律意 义 行为、后果归属被代理人 3. 代理的主要种类：委托代理（如律师）、法定代理（无民事行为、 限制民事行为能力人，如 2 岁小朋友）、指定代理（人民法院指定） 二、 建设工程代理行为及法律关系： 1. 建设工程代理行为的设立： （1） 不得委托代理：承包活动不得委托代理（禁止全部转包、禁 止 全部肢解转包），主体结构必须由总承包单位自行完成。另外，结婚 不 可代理 （2 ） 须取得法定资格：招标代理机构（营业场所、资金、编制招 标 文件和组织评标的专业力量、评标的专家库），其资格有国务院或省 建 设行政主管认定。委托监理、招标代理机构（有钱、有人、有技术） （3 ） 民事法律行为的委托代理：可书面形式、口头形式，书面委 托 代理的授权书