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店铺租赁合约协议 出租方（以下简称合约协议甲方单位机构）__________________ 身份证号码：_____________________________ 承租方（以下简称合约协议乙方单位机构）__________________ 身份证号码：_____________________________ 　　合约协议缔结双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据《中华人民共和国 \o 合同法 合约协议法》 \o 法律 法律， \o 法规 法规的规定，就合约协议乙方单位机构租赁合约协议甲方单位机构房屋相关事宜达成本合约协议，以兹共同遵守： 　　第一条：租赁房屋坐落相关公司地址及店铺面积 　　店铺坐落相关公司地址：海南省海口市龙华区海垦街道滨濂北社区一里122号101铺面。 店铺面积约______平方米。 　　第二条：租赁用途：商铺使用。合约协议乙方单位机构在接收该店面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。 　　第三条：租赁期限 　　1、租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。租期内双方的权利义务除双方另有约定外均适用本合约协议相应规定。 　　2、续租：本合约协议约定租赁期满后，如果合约协议甲方单位机构同意合约协议乙方单位机构可以优先承租本合约协议项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商确定，但不得高于同地段同类门面租金。 　　3、转租：租期第一年内合约协议甲方单位机构同意转租的合约协议乙方单位机构可以转让该店面，一年后合约协议乙方单位机构有权根据自己需要将店面转让给第三方。 　　第四条：租金和支付方法方式方法及租金交纳期限 　　1、租赁金额：每月_____元，（大写：_______）。合约协议甲方单位机构已收到合约协议乙方单位机构支付的押金_____月租金。 　　2、支付方法方式方法：按月交付，每月底支付。 　　3、合约协议乙方单位机构必须按照约定向合约协议甲方单位机构交纳租金。逾期一天按 ___%月租金标准向合约协议甲方单位机构支付违约金，超过 ____天合约协议甲方单位机构有权解除合约协议。 　　第五条：房屋的附属设施及费用的承担 　　1、承租区域内设施的使用合约协议乙方单位机构向合约协议甲方单位机构或第三物业管控管理者支付水、电费、燃气、煤气费等费用。收费标准按 海口 市相关标准的执行。但与房产、土地相关的税费由合约协议甲方单位机构负责任任。 　　2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由合约协议乙方单位机构缴纳，（其中包括合约协议乙方单位机构自己申请安装联系联系方法方式、宽带、有线电视等设备的费用）。 　　第六条：租赁期间房屋修缮 　　1、租赁期间，由合约协议乙方单位机构导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁的部分，包括房内外防水、门窗、水电等，维修费由合约协议乙方单位机构负责任任。否则按责任比例赔偿。 　　2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变主要结构时得向合约协议甲方单位机构申请，得到合约协议甲方单位机构及有关机构部门同意后方可施工。如未经同意私自施工，合约协议甲方单位机构有权提前终止合约协议，并赔偿损失。造成后果由双方协商或移交法律机构部门追究法律责任。 　　第七条：合约协议甲方单位机构权利和义务 　　1、有权按本合约协议规定向合约协议乙方单位机构收取租金及违约金。 　　2、合约协议甲方单位机构保证房屋内外各类设施在合约协议乙方单位机构进场时能正常使用。 　　3、合约协议甲方单位机构不承担合约协议乙方单位机构的经营风险及责任。 　　4、在合约协议乙方单位机构办理工商、税务等手续时，合约协议甲方单位机构应为合约协议乙方单位机构提供房屋的相关证明文件。 　　5、合约协议甲方单位机构应保证店铺正常用水用电及然煤气使用。 　　第八条：合约协议乙方单位机构权利和义务 　　1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受合约协议甲方单位机构干涉，但合约协议乙方单位机构不得擅自改造用途。 　　2、确保消防安全，如果因合约协议乙方单位机构使用房屋或经合约协议乙方单位机构装修房屋出现并造成人身财产损害时，由合约协议乙方单位机构负责任任。 　　3、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。 　　4、合约协议缔结双方在经营过程中如因对方原因造成双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责任任损失的赔偿。 　　第八条：补充条款 　　______________________________________________________________________________________________ 　　___________________________________________