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动迁房买卖合约协议范本 　　出卖人（合约协议甲方单位机构） 　　身份证号码： 　　买受人（合约协议乙方单位机构） 　　身份证号码： 　　甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合约协议条款如下，以资共同遵守。 　　一、合约协议甲方单位机构自愿将其于 _____________________________的房产及其土地使用权（居住房屋一处，建筑面积_____平方米；附属场地_____平方米及附属围墙、水、电等设施，上述有关内容以下简称”本房屋“）以人民币_______拾___万___仟___佰___拾___元整（￥____ __元）的价款出售给合约协议乙方单位机构。 合约协议甲方单位机构承诺，本人出售上述房产事宜已告知所有相关共有人、承租人、同住人及其他权利人，其已全部知道并完全同意本人出售本房屋。如本房屋的任何相关权利人对该房产交易提出异议，不同意出售该房产的，本人愿意承担因此所产生的一切法律后果，并承担合约协议乙方单位机构因此遭受的一切损失。 　　二、合约协议乙方单位机构支付合约协议甲方单位机构合约协议保证定金壹万元，如合约协议甲方单位机构反悔本合约协议，双倍赔偿；如合约协议乙方单位机构反悔本合约协议，定金不退。 　　三、本合约协议签定时，合约协议缔结双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时，合约协议甲方单位机构须无条件协助合约协议乙方单位机构办理房屋产权过户手续，办理过户手续发生的契税、土地出让金由合约协议乙方单位机构负担。合约协议甲方单位机构承担本合约协议转让的房屋及土地税费。合约协议乙方单位机构在合约协议甲方单位机构交付房屋后一次性将房款交付合约协议甲方单位机构。 　　四、本合约协议签订后，合约协议甲方单位机构对的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给合约协议乙方单位机构。 　　五、本合约协议签订后，合约协议甲方单位机构保证合约协议乙方单位机构享有同合约协议甲方单位机构相同的居住权利。本合约协议签订后，合约协议甲方单位机构不得以本房屋为关联与他人订立任何合约协议。 　　六、违约责任 　　1、合约协议甲方单位机构应当于 年 月 日交付合约协议乙方单位机构房屋，合约协议甲方单位机构如不按合约协议规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给合约协议乙方单位机构。逾期超过30天时，合约协议乙方单位机构有权解除本合约协议。解约时，合约协议甲方单位机构除将已收的房价款全部退还合约协议乙方单位机构外，并应赔偿合约协议乙方单位机构经济损失人民币__伍万_元。 　　2、合约协议乙方单位机构全部或部分不履行本合约协议规定的支付日期及方法方式方法的。其逾期部分合约协议乙方单位机构应加付按日千分之一计算的违约金给合约协议甲方单位机构。逾期超过_30天时，合约协议甲方单位机构有权解除合约协议。解约时，合约协议乙方单位机构已付定金不退。 　　3、如果合约协议甲方单位机构出售的房屋存在质量问题影响到合约协议乙方单位机构居住权利的行使，一切责任由合约协议甲方单位机构承担，并应赔偿合约协议乙方单位机构的损失。 　　4、本合约协议签订后，任何一方不得擅自变更或解除合约协议。 　　如因重大客观原因导致本合约协议的解除，合约协议甲方单位机构应按照下述两种算法取高值返还合约协议乙方单位机构： 　　1、返还本房屋合约协议转让金额本金及利息，利息按年息XX%计算，计息期自合约协议签订日起算； 　　2、返还解除合约协议时的市场评估价，并赔偿合约协议乙方单位机构的房屋装修费用、中介费、搬迁等损失。 　　3、如因规划机构部门、设计机构部门的原因影响房屋质量和使用功能的，合约协议甲方单位机构应当通知合约协议乙方单位机构，如有补偿款发放，合约协议甲方单位机构应当全额退还合约协议乙方单位机构。 　　4、合约协议甲方单位机构向合约协议乙方单位机构承诺本房屋可以在3年内办理产权过户手续，逾期未办或无法办理，合约协议甲方单位机构承担违约责任，并赔付违约金为购房款的XX%. 　　七、本合约协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的按下述方法方式方法解决：依法向合约协议签署地人民法院起诉。 　　八、其他约定 　　1.未过户前本房屋合约协议甲方单位机构以抵押形式抵押给合约协议乙方单位机构，并办理抵押手续。 　　2.本房屋转让时合约协议甲方单位机构需出据房屋所在地镇政府或村委会认可的书面说明。 　　九、本合约协议自双方签字或盖章盖章或签字或盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章盖章或签字或盖章之日起正式合约生效。 　　十、本合约协议一式5份，甲合约协议乙方单位机构各执一份，见证人各一份。 　　合约协议甲方单位机构：　　合约协议乙方单位机构： 　　年 月 日　　年 月 日 　　见证人：　　年 月 日