产业园基础知识沉淀详解.pptVIP

园区实行“省市共管，以市为主”的管理体制。由政府相关领导组成高新区建设领导小组，制定高新区的发展思路和长远规划，排除外部的干扰，确保高新区新体制、新机制的正常运行。 案例：松山湖高新科技产业园的管理层由市政府的派出机构组成高新区管委会。经营服务层是高新区建设与开发的公司，专门负责高新区的基本建设和园区配套，把政府职能和企业化运作相结合，形成了“两条腿走路”的市场化建设机制。 松山湖高新产业园 “行政特 区”开发 产业园区开发模式分析 当前第31页\共有57页\编于星期五\22点 由市政府在宏观指导、政策制定、园区推介、整体管理方面以主动的参与意识和园区服务的心态，帮助园区壮大。派出专门人才协助园区的规划设计、可行性论证、协调贷款、人才引入、企业项目引进等方面。 案例：是高科技产业园区，创建于1998年中国辽宁省大连市的西部郊区，如今已经成为很多世界大中型IT相关的企业的软件发展以及资讯服务的基地。园区开发的主体企业，负责整个园区的基础建设、环境规划、招商引资、产业服务以及配套管理职能，在某些方面代行政府行政管理职能。 官助民 办开发 产业园区开发模式分析 当前第32页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区整体运营分析 当前第33页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区服务平台构建 当前第34页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区服务平台建设 金融服务平台 建立金融支持平台，以PE、IPO或中小额贷款等形式，为园区内拥有巨大发展潜力的高新技术企业提供强大资金支持； 当前第35页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区服务平台建设 人力资源平台 与高等院校联合招聘，与各大人才中心、人才市场建立建立园区内外的人才交流平台； 当前第36页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区服务平台建设 科技研发平台 科研交流平台带来的技术外溢效应 政策优惠平台 政府的产业支持政策、人才吸引政策、财政优惠政策 政 府 红 头 文 件 当前第37页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区服务平台建设 公共配套平台 住宅配套、商业配套、酒店、图书馆、餐饮、超市、园区活动中心。 休闲交流场所 休闲交流场所 园区活动中心 当前第38页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区服务平台建设 企业交流平台 创办企业家俱乐部，举办论坛、圈层等活动，搭建企业交流的平台 政务服务平台 提供工商注册、行政审批等“一条龙”政务办理服务。 论坛式交流活动 政务办理大厅 当前第39页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区服务平台建设 三方物流平台 园区引进第三方物流，作为园区企业的配套。 标准检测平台 园区引进设备检测中心，为企业提供设备检测的平台。 企业监测中心 当前第40页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区整体运营分析 当前第41页\共有57页\编于星期五\22点 （优选）产业园基础知识沉淀 当前第1页\共有57页\编于星期五\22点 outline 产业园区概述 1 产业园区核心竞争力分析 2 产业园区整体运营分析 3 产业园区招商分析 4 当前第2页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区定义 由政府集中统一规划制定区域，并给予进驻的企业一定的优惠政策，区域内规定特定行业、形态的企业进驻，并由产业园管委会或产业园开发商进行统一管理，向园区内企业提供多方面的软硬件服务。 产业园区特质 将集中于一定区域内特定产业的众多具有分工合作关系的不同规模等级的企业，及与其发展有关的各种机构、组织等行为主体，通过纵横交错的网络关系联系在一起，并成为提供空间集聚的载体，代表着介于市场和等级制之间的一种新的空间经济组织形式。 产业园概述 当前第3页\共有57页\编于星期五\22点 产业园区发展阶段分析 多元化发展 快速发展 纵向横向发展 发展初期 多元融合阶段 人才集聚阶段 产业集聚阶段 空间集聚阶段 有投资即可进入产业园区，政府提供优惠政策。产业类别多样、以劳动密集型产业为主，产业之间关联性不强。 纵向垂直集聚和横向水平集聚，此阶段关注的依然是产业，较少关注园区的商业和生活等方面配套。 园区经济向区域经济过渡，大批优秀人才进入，关注人才，有意识建设使人安居的城市功能设施。 复合产业发展，融入产业、商务、居住、商业、服务等更多城市功能，达到“安商”的目的。 当前第4页\共有57页\编于星期五\22点 小结 产业园区是一种新兴的经济体，对社会和经济产生的效益显著，深受各界的关注。其形成的产业集群效应使众多上下游企业集聚，成为产业经济的主要载体，并对区域经济起到大力推动作用。 我国正大力发展经济产业，产业园迎来快速发展的春天。凭借综合资源、多元